房屋整體租賃合同

房屋整體租賃合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條租賃物品1.1甲方同意將其合法擁有的房屋整體出租給乙方，房屋位于_______________________，該房屋的具體面積為___________平方米。①房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)施等由甲方提供，乙方租賃時(shí)應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)。②甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰、無糾紛。③房屋租賃期間，甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與檢查。④若房屋出現(xiàn)不適宜居住的情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少租金。1.2租賃物的所有附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、燈具、窗簾等。①乙方應(yīng)在租賃前對(duì)附屬設(shè)施的狀態(tài)進(jìn)行檢查，并確認(rèn)無損壞。②租賃期內(nèi)，若附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修理。③若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。④甲方負(fù)責(zé)維修但不承擔(dān)因設(shè)施損壞帶來的間接損失。1.3租賃房屋的使用范圍僅限于居住或合法的商業(yè)活動(dòng)。①乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。②如乙方需改動(dòng)房屋內(nèi)裝飾或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前征得甲方同意。③乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。④乙方的使用不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第二條租賃期限與租金2.1租賃期為________年，自_______________________年_______月_______日起至_______________________年_______月_______日止。①租期到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。②續(xù)租的具體條件由雙方協(xié)商確定。③租期內(nèi)，如乙方有特殊情況需要提前解約，應(yīng)根據(jù)合同條款履行通知義務(wù)。④租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋按原狀歸還給甲方。2.2租金及支付方式：①租金為每月________元人民幣。②租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的_______日前支付上個(gè)月的租金。③租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶由甲方提供。④如乙方逾期支付租金超過________天，甲方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)終止合同。2.3租金調(diào)整：①租賃期滿后，甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但租金調(diào)整幅度不得超過________%。②甲方應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方租金調(diào)整事項(xiàng)。③乙方若不同意調(diào)整后的租金，可選擇提前解約。④租金調(diào)整不應(yīng)影響乙方正常使用房屋的權(quán)利。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：①甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得有任何隱患。②甲方應(yīng)及時(shí)處理房屋的維修與保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。③甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間與方式向乙方交付房屋。④甲方在合同期內(nèi)不得隨意收回房屋，除非乙方違反合同約定。3.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：①乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。②乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的清潔與整齊。③乙方如需進(jìn)行裝修或設(shè)施改動(dòng)，必須事先獲得甲方書面同意。④乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3雙方共同的責(zé)任與義務(wù)：②雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保房屋的合法使用。③雙方應(yīng)確保對(duì)合同內(nèi)容的理解一致，避免出現(xiàn)爭(zhēng)議。④雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：①甲方未按期交付房屋或房屋有重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。②甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用，乙方有權(quán)減少租金或解除合同。③甲方未經(jīng)乙方同意收回房屋，乙方有權(quán)要求賠償并解除合同。④甲方因自身原因?qū)е乱曳降暮戏ɡ媸軗p，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.2乙方違約責(zé)任：①乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付逾期租金及違約金。②乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀并支付相關(guān)費(fèi)用。③乙方擅自轉(zhuǎn)租或借出房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。④乙方提前解約或退租，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償甲方損失。4.3共同違約責(zé)任：①若一方因不可抗力因素導(dǎo)致違約，另一方應(yīng)寬容處理，盡量協(xié)商解決。②雙方可根據(jù)實(shí)際情況修改合同內(nèi)容，但必須經(jīng)雙方書面同意。③雙方應(yīng)盡量避免違約情況的發(fā)生，及時(shí)溝通解決問題。④若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法解決的可提交仲裁機(jī)構(gòu)處理。第五條保密條款5.1雙方均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中獲得的商業(yè)機(jī)密和敏感信息保密。①雙方不得向任何第三方透露與本合同相關(guān)的商業(yè)信息。②任何一方不得擅自公開本合同內(nèi)容，除非有法律或政府規(guī)定要求。③若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失。④保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。5.2本合同中涉及的任何數(shù)據(jù)、技術(shù)或?qū)Ｓ行畔⒍紝儆诒Ｃ苄畔?，未?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用。①若乙方在合同期內(nèi)開發(fā)出相關(guān)產(chǎn)品或技術(shù)，甲方有權(quán)要求其不侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。②任何信息泄露可能造成商業(yè)損失的，泄露方需承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。③若甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)確保所有保密資料的歸還與銷毀。④保密條款的有效期為合同終止后________年。第六條爭(zhēng)議解決與合同生效6.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。①雙方應(yīng)及時(shí)就爭(zhēng)議進(jìn)行溝通，并盡量達(dá)成解決方案。②若協(xié)商無果，雙方同意提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁。③仲裁決定對(duì)雙方具有法律效力。④爭(zhēng)議解決期間，不影響合同其他條款的履行。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。