產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房買賣合同樣本

產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房買賣合同樣本合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________；1.5房屋用途：________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證對其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋買賣的情形；2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向買方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；2.3買方應(yīng)按照合同約定的價格支付房價款，并按照合同約定的時間完成付款；2.4買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，按照約定向賣方支付房價款；2.5買方應(yīng)自房屋過戶登記之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條房價款及支付方式3.1房價款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金；（2）買方應(yīng)自房屋過戶登記之日起______日內(nèi)，支付剩余房價款。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法取得房屋的所有權(quán)，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金，并有權(quán)要求賣方賠償因此造成的一切損失；4.3如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方返還已支付的定金，并有權(quán)要求賣方賠償因此造成的一切損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.買賣雙方的授權(quán)委托書（如有）6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料未能按約定時間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)房屋存在權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的情形2.買方違約行為：未能按約定時間支付房價款未能按約定時間完成房屋過戶登記3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的特定區(qū)域，用于集中發(fā)展特定產(chǎn)業(yè)，提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房產(chǎn)。3.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：咨詢稅務(wù)部門，了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保買賣雙方按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。2.問題：房屋所有權(quán)證遺失或損壞。解決辦法：及時向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦或更換所有權(quán)證。3.問題：買方支付定金后，因個人原因無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：按照合同約定，買方應(yīng)雙倍返還定金；雙方也可協(xié)商其他解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)二手房的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買方為有