杭州二手房交易法律顧問合同

杭州二手房交易法律顧問合同合同編號：__________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進(jìn)行二手房交易，為確保交易過程的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行，甲方聘請乙方作為本次交易的的法律顧問，提供相關(guān)法律服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方義務(wù)1.提供法律咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供關(guān)于二手房交易的法律咨詢，解答甲方在交易過程中遇到的問題。2.審查文件：乙方應(yīng)對甲方提供的相關(guān)文件進(jìn)行審查，確保文件的合法性、有效性。3.起草合同：乙方應(yīng)起草與本次交易相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件，并協(xié)助甲方與對方簽訂。4.辦理手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。5.維權(quán)保障：乙方應(yīng)關(guān)注甲方合法權(quán)益，在交易過程中發(fā)現(xiàn)不利情況時，及時向甲方提示風(fēng)險，并提供解決方案。6.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限至二手房交易完成之日止。三、費(fèi)用及支付1.乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限，分階段支付乙方服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的____%；（2）二手房交易完成之日起____日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的剩余____%。3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時提供相關(guān)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還部分服務(wù)費(fèi)用。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.二手房交易合同2.產(chǎn)權(quán)過戶申請表3.稅務(wù)繳納申請表4.購房款支付憑證5.房屋買賣合同6.房屋抵押貸款合同7.房屋驗收報告8.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.身份證復(fù)印件10.戶口本復(fù)印件11.婚姻狀況證明復(fù)印件12.乙方律師執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定提供法律服務(wù)，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房交易：指已購買并使用的房屋再次進(jìn)入市場進(jìn)行買賣的行為。2.法律顧問：指具有律師資格，為當(dāng)事人提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人員。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。6.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供法律服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或退還部分服務(wù)費(fèi)用，如乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如因此導(dǎo)致甲方損失，甲方還有權(quán)要求乙方賠償損失。4.問題：乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。如因此導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬進(jìn)行二手房交易，需要法律顧問提供相關(guān)法律服務(wù)。