自貿(mào)區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本

自貿(mào)區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為__________。第二條交易價格2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑安全和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按期支付交易價格，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。4.4乙方自標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易價格支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房產(chǎn)交接確認書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按期將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按期支付交易價格，視為違約。3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑安全和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，視為違約。4.乙方未承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的管理和維護責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.中國自由貿(mào)易試驗區(qū)：指中國政府設(shè)立的具有特殊經(jīng)濟政策的區(qū)域。2.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指標(biāo)的房產(chǎn)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的編號。3.建筑面積：指標(biāo)的房產(chǎn)的總面積，包括房屋內(nèi)部和外部的空間。4.交易價格：指甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)給乙方所要求的價格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)要求甲方履行交付義務(wù)。2.問題：乙方未按期支付交易價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)要求乙方履行支付義務(wù)。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，返還已支付款項，并支付違約金。4.問題：標(biāo)的房產(chǎn)不符合國家關(guān)于建筑安全和環(huán)保的規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為自貿(mào)區(qū)房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購買方，愿意購買甲方位于自貿(mào)區(qū)的房產(chǎn)。3.雙方就