學(xué)生公寓租賃終止協(xié)議書(shū)

學(xué)生公寓租賃終止協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________學(xué)生公寓租賃終止協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、終止事項(xiàng)1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止執(zhí)行原合同，解除雙方之間的租賃關(guān)系。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照原合同約定的期限遷出公寓，并將公寓恢復(fù)至原合同約定的租賃條件。3.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的違約金，如乙方已支付的租金不足以覆蓋違約金，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。二、終止時(shí)間1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，終止時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。2.本協(xié)議生效后，原合同即告終止，甲乙雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按照本協(xié)議約定的期限遷出公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為原合同約定的租金的__________%。3.乙方如未按照原合同約定的租賃條件恢復(fù)公寓，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《學(xué)生公寓租賃合同》2.租賃公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.公寓現(xiàn)狀照片6.公寓恢復(fù)至原合同約定租賃條件的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定的期限遷出公寓，屬于違約行為。2.乙方未按照原合同約定的租賃條件恢復(fù)公寓，屬于違約行為。3.甲方未按照原合同約定的期限交付公寓，屬于違約行為。4.甲方未按照原合同約定的租賃條件交付公寓，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物品并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物品并支付租金的一方。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢(qián)。4.租賃期限：指承租方使用租賃物品的時(shí)間。5.租賃條件：指租賃物品在交付時(shí)的狀態(tài)和條件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲遷出公寓：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。2.乙方未按照原合同約定恢復(fù)公寓：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。3.甲方未按照原合同約定交付公寓：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.甲方未按照原合同約定租賃條件交付公寓：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照原合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方簽訂《學(xué)生公寓租賃合同》。2.乙方因特殊原因需要提前終止租賃關(guān)系，與甲方協(xié)商達(dá)成《學(xué)生公寓租賃終止協(xié)議書(shū)》。3.在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定遷出公寓或未按照約定恢復(fù)公