通信設(shè)施建設(shè)用地管理辦法

通信設(shè)施建設(shè)用地管理辦法合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（地點(diǎn)）的通信設(shè)施建設(shè)用地，乙方愿意按照本協(xié)議的約定使用該土地進(jìn)行通信設(shè)施建設(shè)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)1.1甲方將位于_______（地點(diǎn)）的通信設(shè)施建設(shè)用地提供給乙方使用，土地面積為_______平方米。1.2乙方按照本協(xié)議約定使用該土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條建設(shè)內(nèi)容2.1乙方在甲方提供的土地上建設(shè)通信設(shè)施，包括但不限于通信基站、光纖網(wǎng)絡(luò)、通信塔等。2.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保通信設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第三條使用期限3.1本協(xié)議的有效期為_______年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前_______個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自行終止。第四條費(fèi)用支付（1）土地租金：_______元/平方米·年；（2）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：_______元/平方米·年；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。4.2乙方支付土地使用費(fèi)的期限為每季度末月_______日前。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在_______小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.通信設(shè)施建設(shè)規(guī)劃3.施工許可證4.乙方資質(zhì)證明文件5.甲方同意書6.土地使用費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力證明文件9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)。2.乙方未按約定支付土地使用費(fèi)。3.乙方未按約定進(jìn)行通信設(shè)施建設(shè)。4.甲方未提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施配套。5.甲方未按約定解決爭(zhēng)議。6.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許土地使用者在一定期限內(nèi)使用土地。2.通信設(shè)施：指用于通信傳輸、信號(hào)處理、信息交換等方面的設(shè)備和技術(shù)。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明缺失：及時(shí)向政府部門申請(qǐng)辦理，或提供其他證明文件。2.施工許可證辦理困難：提前了解政策要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士。3.乙方資質(zhì)不符合要求：要求乙方整改至符合要求，或重新選擇合作伙伴。4.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施：協(xié)商要求甲方履行合同義務(wù)，或向相關(guān)部門投訴。5.合同爭(zhēng)議發(fā)生：積極協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑，如仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.通信公司為建設(shè)基站租賃土地。2.政府機(jī)構(gòu)出