企業(yè)總部房產(chǎn)買賣樣式

企業(yè)總部房產(chǎn)買賣樣式合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.2乙方同意購買甲方所出售的標的房產(chǎn)。第二條房價款2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負責辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條合同的解除和違約責任4.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)支付給對方人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。4.2如甲方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。4.3如乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方身份證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按合同約定時間支付房價款，視為違約。3.雙方未經(jīng)對方同意單方面解除合同，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。5.乙方在過戶過程中出現(xiàn)故意拖延、提供虛假信息等行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.標的房產(chǎn)：指本合同項下甲方出售的房產(chǎn)。4.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的1%。2.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的1%。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。4.房產(chǎn)實際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整房價款，或按照實際面積重新計算房價款。5.遇到政策變動導(dǎo)致過戶受限：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動態(tài)，按照政策要求辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間房產(chǎn)買賣交易。2