四川小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同2024年

合同編號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)管理；（5）物業(yè)綠化管理；（6）物業(yè)客服及物業(yè)服務(wù)；（7）物業(yè)費(fèi)用收繳管理；（8）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合《_______小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》及國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議。五、合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同變更或解除事宜。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方向甲方提供虛假資料、故意隱瞞事實(shí)真相的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方均為具有法人資格的實(shí)體，且具有簽訂和履行合同的合法權(quán)益。2.詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)實(shí)際情況，詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)有明確認(rèn)識(shí)。3.服務(wù)費(fèi)用：明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，確保甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，并進(jìn)行互相監(jiān)督和檢查。5.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約時(shí)，雙方有明確的處理依據(jù)。6.合同變更和解除：詳細(xì)約定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.法人資格：指依法成立，具有獨(dú)立法人地位，能以自己的名義享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的組織或單位。2.物業(yè)管理：指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)公共設(shè)施建設(shè)：在合同中明確乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施（如游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等）的建設(shè)和維護(hù)。2.小區(qū)綠化管理：乙方需負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的規(guī)劃、種植和養(yǎng)護(hù)工作。3.小區(qū)安全保障：乙方需制定安全保障措施，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.應(yīng)對(duì)突發(fā)公共事件：乙方應(yīng)制定突發(fā)公共事件的應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能及時(shí)有效地處理。5.節(jié)假日和特殊事件期間的物業(yè)管理：乙方應(yīng)在節(jié)假日和特殊事件期間（如高考、中考等）加強(qiáng)物業(yè)管理，確保小區(qū)的正常秩序。合同補(bǔ)充條款：1.公共設(shè)施建設(shè)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求完成公共設(shè)施的建設(shè)，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.綠化管理補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化環(huán)境的整潔和美觀。3.安全保障補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，定期進(jìn)行安全隱患排查，并及時(shí)處理安全問(wèn)題。4.突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行定期演練，確保在緊急情況下能迅速有效地應(yīng)對(duì)。5.節(jié)假日和特殊事件期間物業(yè)管理補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日和特殊事件期間加強(qiáng)物業(yè)管理，確保小區(qū)的正常秩序和居民的生活品質(zhì)。附件列表：1.小區(qū)公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖2.小區(qū)綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)計(jì)劃3.安全保障管理制度4.突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案5.節(jié)假日和特殊事件期間物業(yè)管理方案注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)