商業(yè)地產(chǎn)租賃契約租期提前結(jié)束規(guī)定

商業(yè)地產(chǎn)租賃契約租期提前結(jié)束規(guī)定合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，并愿出租予乙方使用；乙方愿意租賃該商業(yè)地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方租賃上述商業(yè)地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方出租、乙方租賃上述商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在租賃期間的行為，確保雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于我國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，甲方擁有優(yōu)越的地理位置和商業(yè)環(huán)境，乙方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升企業(yè)形象，經(jīng)雙方充分溝通，決定簽訂本合同，實現(xiàn)互利共贏。

三、租賃物及范圍

1.租賃物：甲方位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，具體面積為__________平方米。

2.租賃范圍：乙方租賃上述商業(yè)地產(chǎn)用于__________用途。

四、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期限提前結(jié)束：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，通過__________方式向甲方支付租金。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供租賃物或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證出租的商用地產(chǎn)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、環(huán)境衛(wèi)生整潔。

2.甲方應(yīng)保證租賃期間商用地產(chǎn)的供電、供水、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供的商用地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用安全。

2.乙方在使用商用地產(chǎn)過程中，應(yīng)保持原狀，不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

3.乙方在使用商用地產(chǎn)過程中，應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、破壞公共設(shè)施。

三、租金及支付方式

1.租金：雙方約定的租金為__________元/月，乙方應(yīng)按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的滯納金。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.押金退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供商用地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。

b.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

b.若乙方違反合同約定，擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__________年。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期間，如遇以下情形之一，雙方均可提前解除本合同：

a.不可抗力；

b.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е律逃玫禺a(chǎn)無法繼續(xù)出租；

c.乙方因經(jīng)營不善、經(jīng)營方向改變等原因，提前終止租賃。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿，本合同自行終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。

b.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍和用途。

c.甲方有權(quán)對乙方在商用地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。

d.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回商用地產(chǎn)。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保商用地產(chǎn)符合租賃要求，并在租賃期內(nèi)保持其正常使用狀態(tài)。

b.甲方應(yīng)按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

c.甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于商用地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)。

d.甲方應(yīng)妥善保管押金，并在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下退還押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商用地產(chǎn)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

c.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回押金。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和用途使用商用地產(chǎn)。

b.乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

c.乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于商用地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

d.乙方應(yīng)保持商用地產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施。

e.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督管理，如實報告經(jīng)營活動情況。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)租賃事務(wù)，負(fù)責(zé)與乙方溝通，處理租賃期間的事宜。

2.乙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)商用地產(chǎn)的日常管理，確保商用地產(chǎn)的正常使用。

3.雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃期間的重要事項，及時解決存在的問題。

4.甲方應(yīng)建立健全租賃管理制度，保障乙方的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各項活動，共同維護(hù)商用地產(chǎn)的形象和聲譽(yù)。

6.雙方應(yīng)通過電子郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。

四、合作原則

1.雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方的商業(yè)利益。

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同條款的全面履行。

4.雙方應(yīng)積極解決租賃期間出現(xiàn)的爭議，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

3.如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

二、合同終止條件

1.租賃期滿或續(xù)簽期限屆滿，本合同自動終止。

2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。

3.不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。

4.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е律逃玫禺a(chǎn)無法繼續(xù)出租，本合同可終止。

5.乙方因經(jīng)營不善、經(jīng)營方向改變等原因，提前終止租賃，本合同可終止。

三、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更部分無效。

四、合同的解除

1.本合同在履行過程中，任何一方有權(quán)在符合合同約定的終止條件或變更條件時解除合同。

2.解除合同應(yīng)提前__________個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取可能損害對方利益的行為。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議的解決，由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙