房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

合同編號：__________房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（原房屋租賃合同當事人）：_______身份證號：____________________乙方（房屋受讓方）：_______身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他描述）。二、租賃合同轉(zhuǎn)讓2.1甲方作為原房屋租賃合同的當事人，將其租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證乙方自轉(zhuǎn)讓之日起享有同等條件的租賃權(quán)利。2.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的房屋符合租賃合同約定的使用性質(zhì)，并確保乙方能夠按照原租賃合同的約定繼續(xù)租賃該房屋。2.3乙方應(yīng)承擔原租賃合同中甲方應(yīng)承擔的租賃義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)費繳納等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，乙方應(yīng)支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費的方式為：_______（一次付清/分期付款/其他支付方式）。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》作為本協(xié)議的附件。4.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，或按照約定進行相應(yīng)賠償。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋租賃合同的續(xù)簽、解除、終止等事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并遵守原租賃合同的約定。5.3房屋轉(zhuǎn)讓后，如遇拆遷、征收等情形，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理。5.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、合同的生效、修改和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（原房屋租賃合同當事人）：乙方（房屋受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的房屋符合租賃合同約定的使用性質(zhì)，確保乙方能夠按照原租賃合同的約定繼續(xù)租賃該房屋。2.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀合同條款，必要時可征求專業(yè)法律人士的意見。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中如遇到爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)讓費：是指甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的費用。5.物業(yè)交驗單：是指甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的，記錄房屋現(xiàn)狀和交付情況的文件。6.管轄權(quán)：是指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的房屋租賃轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方是朋友關(guān)系，對彼此的信任度較高，但在轉(zhuǎn)讓房屋時仍需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保友好關(guān)系不受影響。2.首次出租的房屋：甲方是將房屋首次出租，可能對租賃過程不太了解，需要詳細說明租賃合同的條款和注意事項。3.長期租賃合同的轉(zhuǎn)讓：甲方將長期租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，需明確原租賃合同的續(xù)簽、解除等事項的處理方式。4.房屋存在瑕疵：房屋在轉(zhuǎn)讓時存在一些問題，如需要維修、整改等，需在合同中明確維修責任和期限。合同補充條款：1.朋友關(guān)系保證：甲乙雙方保證在履行合同過程中，相互尊重，友好相處，不因合同履行問題影響彼此友誼。2.房屋使用說明：甲方應(yīng)向乙方說明房屋的使用方法和注意事項，確保乙方能夠正常使用房屋。3.租賃合同續(xù)簽：如乙方需續(xù)簽原租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照原合同約定的條件進行續(xù)