2024年商品房租房合同范本

2024年商品房租房合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋租賃登記備案號(hào)：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿失效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日在實(shí)際生活中，租房合同的重要性不言而喻。它不僅關(guān)系到租金、租期等具體問題，還涉及到雙方的權(quán)益保障。例如，在租房過程中，甲方作為出租人，需要確保房屋符合出租條件，具備合法的房產(chǎn)證、租賃合同登記備案等手續(xù)。同時(shí)，房屋設(shè)施應(yīng)齊全，不存在安全隱患。這些都是甲方應(yīng)盡的義務(wù)。而乙方作為承租人，則需要按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。另外，按時(shí)支付租金也是乙方應(yīng)盡的義務(wù)。1.明確租金支付時(shí)間及方式：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金支付時(shí)間及方式，避免日后因租金問題發(fā)生糾紛。2.押金退還條件：合同中應(yīng)明確押金退還條件，如房屋及設(shè)施無損壞、乙方按期搬離等。3.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋維修責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。4.合同變更和解除條件：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有據(jù)可依。在簽訂租房合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。同時(shí)，雙方在履行合同過程中，也應(yīng)遵守合同約定，互相尊重，共創(chuàng)和諧租房環(huán)境。還有一些注意事項(xiàng)需要在實(shí)際租房過程中引起重視：1.查驗(yàn)房屋及設(shè)施：在簽訂合同前，乙方應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋及設(shè)施，確保房屋符合出租條件，設(shè)施齊全完好。2.了解周邊環(huán)境：在租房前，乙方應(yīng)了解周邊環(huán)境，包括交通便利程度、周邊配套設(shè)施等。3.核實(shí)甲方身份：乙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方身份，確保甲方為房屋所有權(quán)人。4.留意合同期限：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)留意合同期限，確保合同到期前及時(shí)辦理續(xù)租或退租手續(xù)。5.保留相關(guān)證據(jù)：在租房過程中，乙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如支付租金的憑證、押金收條等，以備不時(shí)之需。重點(diǎn)：1.租房合同的基本信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等。2.租賃期限的約定，包括起始日期、結(jié)束日期及續(xù)租條款。3.租金的金額、支付方式及時(shí)間。4.押金的金額及退還條件。5.房屋的使用和維修責(zé)任。6.合同的變更、解除條件及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議的解決方式。難點(diǎn)：1.合同條款的詳細(xì)制定，確保雙方權(quán)益。2.押金的管理和使用，避免糾紛。3.房屋維修責(zé)任的界定。4.合同的變更和解除，特別是在提前解除合同時(shí)的違約金計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決的途徑選擇。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)出租人的身份和房屋的