2024年地下車位租賃合同的范例

合同編號：__________地下車位租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車位基本情況1.1車位位置：_______（具體位置見附件）。1.2車位數(shù)量：_______個(gè)。1.3車位使用性質(zhì)：_______（如：停車位、充電位等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金為人民幣_______元整。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條車位使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定使用車位，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方及物業(yè)管理公司的指揮。4.3乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位內(nèi)的車輛安全，如有車輛損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5甲方有權(quán)對車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。5.2甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬：確保甲方擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，避免因權(quán)屬問題引發(fā)糾紛。2.車位狀況：明確車位的大小、形狀、配套設(shè)施等，確保車位符合乙方使用需求。3.租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場行情合理設(shè)定租金標(biāo)準(zhǔn)，避免租金過高或過低影響雙方利益。4.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方有足夠時(shí)間使用車位。5.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約金比例，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識，以和平方式解決問題。2.調(diào)解：若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。3.訴訟：若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括簽訂、履行、變更、解除合同等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、維修等方面的規(guī)定。3.租賃：指出租方將物品或空間提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.企業(yè)與員工之間的車位租賃：場合描述：企業(yè)將其內(nèi)部停車位出租給員工使用，員工需要支付租金。補(bǔ)充條款：員工租賃車位僅限于工作日，工作日之外不得使用。員工調(diào)離或離職時(shí)，應(yīng)立即停止使用車位，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：員工身份證明文件車位使用時(shí)間安排表2.商業(yè)停車場與顧客之間的車位租賃：場合描述：商業(yè)停車場為顧客提供車位租賃服務(wù)，顧客需要支付租金。補(bǔ)充條款：顧客租賃車位時(shí)，需提供有效身份證件。停車場有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整車位分配，顧客應(yīng)予以配合。附件列表：顧客身份證明文件車位分配圖3.住宅小區(qū)與業(yè)主之間的車位租賃：場合描述：住宅小區(qū)將其地下車位出租給業(yè)主使用，業(yè)主需要支付租金。補(bǔ)充條款：業(yè)主租賃車位時(shí)，需提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明。車位租賃期間，業(yè)主享有車位使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。附件列表