房屋買賣授權(quán)協(xié)議樣本

合同編號：__________房屋買賣授權(quán)協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該房屋，并按時(shí)支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋買賣。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：______________________________乙方（買受人）：______________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格購買該房屋，并按時(shí)支付購房款。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋買賣。4.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實(shí)有效，以便辦理相關(guān)手續(xù)。5.雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬情況等。6.雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人將其房屋出租給他人使用，并由承租人支付租金的行為。4.購房款：指乙方購買該房屋所需支付的款項(xiàng)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.買方為外籍人士，需要特別辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋存在遺產(chǎn)糾紛，需要額外處理相關(guān)法律事宜。4.房屋涉及違章建筑，需要先拆除違章部分。5.買方需要貸款購房，需另外約定貸款相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.由于賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)，雙方同意委托第三方代為辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.鑒于買方為外籍人士，需要特別辦理相關(guān)手續(xù)，雙方同意共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.由于房屋存在遺產(chǎn)糾紛，需先解決遺產(chǎn)糾紛后才能進(jìn)行過戶，雙方同意先解決遺產(chǎn)糾紛，并將解決結(jié)果作為本協(xié)議的一部分。4.房屋涉及違章建筑，買方同意在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)拆除違章建筑，并將拆除結(jié)果作為本協(xié)議的一部分。5.買方需要貸款購房，雙方同意買方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果作為本協(xié)議的一部分。附件