成都市二手房買賣資金托管協(xié)議

合同編號：__________成都市二手房買賣資金托管協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______丙方（托管方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條托管款項(xiàng)1.1甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋交易的托管款項(xiàng)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將上述托管款項(xiàng)支付至丙方指定的銀行賬戶。1.3丙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為甲方出售房屋的房款。1.4丙方在確認(rèn)乙方已支付托管款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購買房屋的房款。第二條托管期限2.1本協(xié)議自簽署之日起生效，托管期限為_______個(gè)月。2.2托管期限內(nèi)，丙方應(yīng)保證托管款項(xiàng)的安全，不得挪用、侵占或扣劃。2.3如甲乙雙方在托管期限內(nèi)達(dá)成房屋過戶手續(xù)，本協(xié)議自動終止。2.4如甲乙雙方在托管期限內(nèi)未能達(dá)成房屋過戶手續(xù)，雙方同意延長托管期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條托管款項(xiàng)的支付條件3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付托管款項(xiàng)。3.3丙方在確認(rèn)甲方已履行完畢房屋過戶手續(xù)，且乙方已支付托管款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定向甲乙雙方支付款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。4.2如丙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日丙方（托管方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付托管款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付遲延履行金。（3）丙方應(yīng)保證托管款項(xiàng)的安全，不得挪用、侵占或扣劃，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）本協(xié)議的有效性、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在托管期限內(nèi)達(dá)成房屋過戶手續(xù)，本協(xié)議自動終止。（2）如甲乙雙方在托管期限內(nèi)未能達(dá)成房屋過戶手續(xù)，雙方同意延長托管期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（3）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管款項(xiàng)：指在本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，乙方支付給丙方，用于保證甲方出售房屋房款的款項(xiàng)。2.托管期限：指本協(xié)議約定的甲方出售房屋房款托管的時(shí)間段。3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.遲延履行金：指甲乙雙方支付托管款項(xiàng)、房款等義務(wù)逾期履行時(shí)，應(yīng)支付的違約金。5.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致對方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。7.中華人民共和國法律：指本協(xié)議的有效性、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，向丙方提供親屬關(guān)系證明，以方便丙方進(jìn)行款項(xiàng)的托管。2.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為好友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，向丙方提供好友關(guān)系證明，以方便丙方進(jìn)行款項(xiàng)的托管。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于房屋存在租賃關(guān)系，甲乙雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)前，解除租賃關(guān)系，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。4.特殊應(yīng)用場合：房屋存在抵押關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于房屋存在抵押關(guān)系，甲乙雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)前，解除抵押關(guān)系，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。5.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為外籍人士，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，向丙方提供有效的身份證明和簽證證明，以方便丙方進(jìn)行款項(xiàng)的