農村房屋買賣合同書樣本

合同編號：__________農村房屋買賣合同書甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋交易價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理相關交接手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準，自交付之日起，房屋主體結構質量問題由甲方承擔維修責任。4.2除法律法規(guī)規(guī)定的外，房屋內部設施設備及裝飾裝修等方面的質量問題，由甲方承擔維修責任，維修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款×_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.產權確認：在簽訂合同前，買受人應詳細核實房屋的產權狀況，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、抵押、租賃等情況。2.房屋現(xiàn)狀：出賣人應向買受人如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括結構、面積、設施設備等，并允許買受人實地查看。3.交易價格：交易價格應明確填寫，并符合市場行情及法律法規(guī)的規(guī)定。4.付款及交付：買受人應按時支付購房款，出賣人應按時交付房屋。5.過戶手續(xù)：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。6.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權確認：指核實房屋的所有權、使用權等相關權利的合法性、有效性和限制情況。2.房屋現(xiàn)狀：指房屋的結構、設施設備、使用狀況等實際情況。3.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格，應符合市場行情及法律法規(guī)的規(guī)定。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等從一方轉移到另一方的法律程序。5.違約責任：指合同一方或雙方不履行合同義務時應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.涉及家庭成員共有產權：若該房屋為家庭成員共有，出賣人應提供共有權人的同意出售證明。2.房屋涉及租賃：若房屋在交付前已出租，出賣人應負責通知承租人，并協(xié)助買受人辦理租賃合同變更手續(xù)。3.房屋涉及抵押：出賣人應在過戶前解除房屋的抵押權，否則買受人有權拒絕支付剩余購房款。4.房屋用途變更：若房屋用途在合同簽訂后發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。5.房屋交付時間延遲：若因特殊原因導致甲方不能按約定時間交付房屋，雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延期交付違約金。6.房屋質量問題：若交付的房屋存在質量問題，甲方應在約定的保修期內負責維修，否則乙方有權要求甲方支付維修費用。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.土地使用權證原件及復印件。3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料。4.房屋設施設備清單及保修卡。5.共有權