地產(chǎn)租賃商業(yè)協(xié)議文本

合同編號：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證編號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房地產(chǎn)享有合法的出租權利，該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的房地產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用和經(jīng)營出租房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標準按照甲方實際損失的_______%計算。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供相關資料，如有虛假陳述，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對出租的房地產(chǎn)享有合法的出租權利，且該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。2.乙方應按約定使用和經(jīng)營出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，并應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施。3.乙方應在每月約定的日期前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，將按約定支付滯納金。4.雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供相關資料，如有虛假陳述，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標準按照甲方實際損失的約定比例計算。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的房地產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房地產(chǎn)的時間期限。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營出租房地產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢財。6.違約責任：指當事人違反合同約定應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的方法。特殊應用場合：1.商場租賃：乙方租賃甲方位于繁華商業(yè)區(qū)的商場進行經(jīng)營活動。補充條款：乙方在租賃期間需按照甲方的要求進行商場內(nèi)的營業(yè)布局和裝修，以符合商場的整體形象和經(jīng)營需求。乙方不得在商場內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動，如有違反，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.辦公樓租賃：乙方租賃甲方位于市中心的辦公樓進行辦公用途。補充條款：乙方在租賃期間需遵守辦公樓的管理規(guī)定，如按時繳納物業(yè)管理費、保持辦公環(huán)境整潔等。乙方如需進行裝修或改造，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.倉庫租賃：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的倉庫進行貨物存儲。補充條款：乙方在租賃期間需按照甲方的要求進行倉庫內(nèi)的貨物擺放和管理，確保倉庫的安全和有序。乙方不得在倉庫內(nèi)進行任何違法活動，如有違反，甲方有