農(nóng)村土地入股再租協(xié)議（2024年版）

農(nóng)村土地入股再租協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有一塊位于農(nóng)村的土地，乙方有意入股該土地并對其進(jìn)行再租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將土地入股給乙方，乙方對土地進(jìn)行再租的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

二、合同背景

甲方擁有位于農(nóng)村的土地一塊，面積_________平方米，使用權(quán)為_________。乙方有意入股該土地，并對其進(jìn)行再租，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的土地入股給乙方，乙方成為該土地的股東。

2.乙方對土地進(jìn)行再租，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行合理利用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

4.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他目的。

5.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為_________。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同，未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同，未按時支付租金或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方將土地入股給乙方，乙方獲得土地的使用權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、觀光等經(jīng)營活動的權(quán)利。

2.乙方承諾在租賃期內(nèi)，對土地進(jìn)行合理、合法的利用，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地入股相關(guān)的手續(xù)，確保乙方合法享有土地權(quán)益。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)確保土地使用過程中的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得生產(chǎn)、銷售假冒偽劣產(chǎn)品。

3.甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

三、價格支付

1.雙方約定租金為人民幣_________元/畝·年，租金支付方式為_________。

2.乙方應(yīng)在每年的_________月_________日前支付當(dāng)年的租金。

3.如有特殊情況導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_________%的滯納金。

2.乙方未按照約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作，共同尋求合理解決方案。

七、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在_________日內(nèi)糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限及租金事宜。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)對乙方在土地使用過程中的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和合同約定。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供土地入股的相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法享有土地權(quán)益。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方應(yīng)得的收益。

5.甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助。

6.甲方在合同履行期間，不得擅自變更土地用途或終止合同，如需變更或終止，應(yīng)提前_________日通知乙方，并取得乙方的書面同意。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途，確保土地的可持續(xù)利用。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，確保租金支付的及時性和準(zhǔn)確性。

4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動的合法性和安全性。

5.乙方有義務(wù)在合同履行期間，接受甲方的監(jiān)督和檢查，配合甲方的工作。

6.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成土地的再租事宜，并確保再租的合法性和有效性。

7.乙方有義務(wù)在合同履行期間，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他目的，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。

8.乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，就土地使用、經(jīng)營活動、收益分配等事項進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時交換有關(guān)土地使用、生產(chǎn)、市場等方面的信息，以便雙方共同決策。

4.雙方在合作過程中，應(yīng)相互尊重、相互支持，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，并積極尋求解決方案，以減少損失。

6.雙方在合作過程中，如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，不得擅自變更或解除合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

2.本合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

3.在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的終止條件，合同不得被解除。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害任何一方的合法權(quán)益。

3.未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的任何口頭或書面變更，均視為無效。

三、合同的解除

1.以下情況發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在_________日內(nèi)糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

四、合同終止條件

1.本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；

2.雙方協(xié)商一致解除合同的；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止的；

4.合同約定的其他終止條件。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作，共同尋求合理解決方案。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)由合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.土地使用權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件；

b.土地入股的相關(guān)手續(xù)文件；

c.土地現(xiàn)狀描述及相關(guān)圖片；

d.甲方同意乙方使用土地的書面文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方主體資格證明文件；

b.乙方承諾書，包括但不限于對土地使用、環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)品質(zhì)量等方面的承諾；

c.乙方對土地再租的規(guī)劃及實施方案；

d.乙方支付能力的證明文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.合同簽訂前的談判記錄及相關(guān)文件；

b.土