房屋抵押借貸協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋抵押借貸協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出借人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款；乙方愿意在了解甲方抵押物情況及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)后，向甲方提供借款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額、用途及期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款主要用于：_______（詳細(xì)用途）。1.3甲方借款期限為_(kāi)______年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起算。第二條借款利率及還款方式2.1本借款利率為年利率，具體為：_______%。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付方式為：_______。2.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向乙方還款，還款方式為：_______。第三條抵押房屋基本情況3.1甲方自愿將其名下位于_______（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）作為本借款的抵押物。3.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問(wèn)題。3.3該房屋在抵押期間由甲方負(fù)責(zé)保管、維護(hù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1甲方承諾該抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按乙方要求配合進(jìn)行抵押房屋的價(jià)值評(píng)估。第五條借款的發(fā)放與解除（1）甲方提供的抵押房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議；（2）甲方提供的抵押房屋價(jià)值能夠保證借款的安全；（3）雙方簽訂本協(xié)議并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。5.2借款到期或提前還款后，甲方按照本協(xié)議約定履行完畢全部還款義務(wù)的，乙方應(yīng)解除對(duì)該抵押房屋的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：_______。6.2甲方未按約定期限還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款違約金，計(jì)算方式為：_______。6.3乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為：_______。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式，避免日后發(fā)生糾紛。3.詳細(xì)描述抵押房屋的基本情況，包括地址、所有權(quán)證號(hào)等。4.確認(rèn)抵押物價(jià)值，確保借款安全。5.遵守合同約定的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.在簽訂合同前，征求法律人士意見(jiàn)，確保合同條款合法有效。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其所有或部分的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.借款利率：指借款人按年支付給貸款人的費(fèi)用，用以補(bǔ)償貸款人提供資金的使用權(quán)。4.還款方式：指借款人按照約定的方式向貸款人支付本金和利息的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為個(gè)體工商戶，借款用于店鋪裝修。2.乙方為親朋好友，出于信任向甲方提供借款。3.甲方借款購(gòu)買醫(yī)療器械，用于開(kāi)設(shè)診所。4.乙方為銀行，甲方為中小企業(yè)，借款用于擴(kuò)大生產(chǎn)。5.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，借款用于樓盤開(kāi)發(fā)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為個(gè)體工商戶，借款用于店鋪裝修：借款金額可根據(jù)店鋪規(guī)模和裝修預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。還款計(jì)劃可根據(jù)店鋪經(jīng)營(yíng)狀況和現(xiàn)金流進(jìn)行調(diào)整。2.乙方為親朋好友，出于信任向甲方提供借款：合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保借款用途正當(dāng)、合理。利息可以根據(jù)雙方協(xié)商確定，可適當(dāng)?shù)陀谑袌?chǎng)利率。3.甲方借款購(gòu)買醫(yī)療器械，用于開(kāi)設(shè)診所：借款金額需足以覆蓋醫(yī)療器械購(gòu)買及診所開(kāi)辦成本。還款計(jì)劃應(yīng)考慮診所運(yùn)營(yíng)收入和醫(yī)療行業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。4.乙方為銀行，甲方為中小企業(yè)，借款用于擴(kuò)大生產(chǎn)：借款金額和利率根據(jù)銀行政策和甲方信用狀況確定。還款計(jì)劃應(yīng)符合銀行相關(guān)規(guī)定，確保甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。5.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，借款用于樓盤開(kāi)發(fā)：借款金額需足以覆蓋樓盤開(kāi)發(fā)成本及前期投入。還款計(jì)劃應(yīng)考慮樓盤銷售收入和房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.甲方名下房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估