商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一條商業(yè)用地使用權(quán)概述1.1轉(zhuǎn)讓方擁有位于_______市（縣）_______街道_______號的商業(yè)用地使用權(quán)，該用地使用權(quán)證號為國家（_______）第_______號，用地面積為_______平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方承諾該商業(yè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟，且已按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納了相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金和其他相關(guān)費用。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述商業(yè)用地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該商業(yè)用地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為本合同簽訂之日的市場評估價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，受讓方有權(quán)在合同規(guī)定的時間內(nèi)對商業(yè)用地進行實地查看和評估。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更登記等。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商業(yè)用地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.3受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費用。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1本合同簽訂后，受讓方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起享有商業(yè)用地使用權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自商業(yè)用地使用權(quán)變更登記之日起計算。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按本合同約定履行其義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按本合同約定履行其義務(wù)，如受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟，并已按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納了相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金和其他相關(guān)費用。（3）受讓方應(yīng)在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付定金，并按約定時間辦理商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商業(yè)用地使用權(quán)：指國家依法授予的土地使用權(quán)，用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營活動。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的各項法律手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更登記等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.人民法院：指我國司法系統(tǒng)中負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政案件的國家機關(guān)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：受讓方希望對商業(yè)用地進行重新規(guī)劃或建設(shè)補充條款：（1）受讓方在進行重新規(guī)劃或建設(shè)前，需向轉(zhuǎn)讓方提交詳細(xì)的項目計劃書，并在轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)下進行。（2）受讓方應(yīng)確保項目計劃書符合我國相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。2.場合：轉(zhuǎn)讓方承諾在一定期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)補充條款：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡最大努力在約定期限內(nèi)完成商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時完成，需提前通知受讓方，并協(xié)商延期。（2）轉(zhuǎn)讓方如未能在約定期限內(nèi)完成手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.場合：受讓方需提前終止合同補充條款：（1）受讓方如需提前終止合同，需向轉(zhuǎn)讓方支付提前終止合同的違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。（2）轉(zhuǎn)讓方在收到提前終止合同的違約金后，應(yīng)積極配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。