房地產交易雙方合同

合同編號：__________房地產交易雙方合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于_______（地址），_______（建筑物名稱及門牌號），_______（占地面積），建筑面積為_______平方米。1.2該房地產的土地使用權類型為_______，土地使用權期限至_______年_______月_______日。1.3該房地產的規(guī)劃用途為_______，實際使用情況為_______。1.4該房地產權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利負擔。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方支付的定金可用于沖抵房款，多余部分由乙方退還給甲方，或由甲方退還給乙方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應將房地產權屬證明、土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢。3.2乙方應自交付之日起，承擔房地產的一切管理和使用責任。3.3甲乙雙方應共同配合，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房地產的所有權轉移給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間交付房地產，應按逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按約定時間支付房款，應按逾期支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解房地產的真實情況，包括但不限于規(guī)劃用途、權屬情況、是否存在抵押、租賃、債務等權利負擔。（2）甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定，按照約定的時間、金額支付房款，確保房地產的交付及過戶手續(xù)的順利進行。（3）甲乙雙方在履行合同過程中，應依法合規(guī)辦理相關手續(xù)，確保房地產交易合法有效。（4）甲乙雙方應充分了解并遵守我國相關法律法規(guī)，確保雙方權益得到保障。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應嚴格按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，提供相關證據(jù)，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房地產的所有權、使用權等權利從一方轉移至另一方的手續(xù)。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在解決糾紛時，采取平等、自愿、公平、誠信的原則，進行相互溝通、協(xié)商的方式。特殊應用場合及補充條款：1.未婚夫妻購房：場合：未婚夫妻共同購買房產，希望在房產證上注明雙方的名字。補充條款：鑒于雙方為未婚夫妻，特此約定，該房地產的共有權歸雙方共同所有，房產證上應注明雙方的名字。在履行本合同過程中，雙方應共同承擔購房及相關手續(xù)辦理的責任。2.父母子女購房：場合：父母出資購買房產，希望房產證上只登記子女的名字。補充條款：鑒于父母出資購買房產，特此約定，該房地產的所有權歸子女所有，房產證上只登記子女的名字。在履行本合同過程中，父母應承擔購房及相關手續(xù)辦理的責任，子女應承擔后續(xù)的物業(yè)管理及維修責任。3.投資購房：場合：甲方購買房產用于投資，希望乙方承擔物業(yè)管理和維修責任。補充條款：鑒于甲方購買房產用于投資，特此約定，乙方應在購買后承擔物業(yè)管理和維修責任。如乙方未按約定履行管理責任，導致房產損失或糾紛，乙方應承擔相應責任。4.外籍人士購房：場合：外籍人士購買中國境內的房產，需要辦理相關手續(xù)。補充條款：鑒于外籍人士購買中國境內的房產，特此約定，甲乙雙方應共同配合，按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。如因外籍人士的身份原因導致購房手續(xù)無法辦理，雙方