無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅交易合同協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該住宅的現(xiàn)狀為_(kāi)______（請(qǐng)描述）。1.3甲方保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為購(gòu)買(mǎi)該住宅的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方有權(quán)對(duì)該住宅進(jìn)行查驗(yàn)。2.3經(jīng)查驗(yàn)，乙方認(rèn)為該住宅符合本合同約定的，應(yīng)于查驗(yàn)完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.4乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，該住宅的所有權(quán)歸乙方所有。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該住宅的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并確保在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)撟≌慕Y(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解該住宅的實(shí)際情況，包括現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.甲方應(yīng)保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)撟≌慕Y(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)該住宅所需支付的全部金額。3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方為急于出售房產(chǎn)的外國(guó)友人，對(duì)房產(chǎn)狀況了解不多，但信任買(mǎi)家。2.買(mǎi)方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)房產(chǎn)交易流程不熟悉，但具備購(gòu)房能力。3.房產(chǎn)為二手房，存在一些歷史問(wèn)題，但經(jīng)過(guò)維修已具備居住條件。4.買(mǎi)賣(mài)雙方為朋友關(guān)系，希望以友情為基礎(chǔ)，公正交易。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中，賣(mài)方需要買(mǎi)方提供臨時(shí)資金支持。補(bǔ)充條款：1.外國(guó)友人賣(mài)方補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)狀況了解不多，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括歷史交易記錄、維修記錄等，以幫助賣(mài)方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。同時(shí)，甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)可靠。2.首次購(gòu)房買(mǎi)家補(bǔ)充條款：乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)交易的基本流程和相關(guān)規(guī)定。甲方有義務(wù)為乙方提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。3.二手房交易補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)為二手房，存在一些歷史問(wèn)題，甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括已知的問(wèn)題和已進(jìn)行的維修。同時(shí)，甲方應(yīng)保證在交付時(shí)，房產(chǎn)符合約定的現(xiàn)狀。4.友情交易補(bǔ)充條款：鑒于買(mǎi)賣(mài)雙方為朋友關(guān)系，雙方應(yīng)以誠(chéng)信為本，公正交易。任何一方不得利用對(duì)方的關(guān)系，進(jìn)行不正當(dāng)?shù)睦孀非蟆?.臨時(shí)資金支持補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方需要買(mǎi)方提供臨時(shí)資金支持，雙方應(yīng)在合同中明確資金的金額、用途和償還時(shí)間。同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)的借