公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號(hào)：__________公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是甲方擁有的該住房的承租權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該住房的承租權(quán)合法、有效，并未有任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余____%。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付該住房，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住房的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2雙方應(yīng)共同前往住房所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該住房交付給乙方。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲方應(yīng)確保具有對(duì)該公有住房的承租權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓該權(quán)利的能力；乙方應(yīng)確保具備接受該承租權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的能力。2.明確合同條款：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間等關(guān)鍵條款，避免因表述不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、交付住房等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以便在違約情況下追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.公有住房：指由國(guó)家或單位投資建設(shè)，按照一定比例分配給職工的住房。2.承租權(quán)：指公有住房的承租人按照租賃合同的約定，使用和收益住房的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)公有住房承租權(quán)的款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將公有住房承租權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困境：甲方因家庭經(jīng)濟(jì)困難，需要轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)以解決燃眉之急。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將住房交付給乙方使用，以確保乙方能夠及時(shí)入住。2.外地工作：乙方因工作調(diào)動(dòng)至外地，需要轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保甲方能夠順利轉(zhuǎn)移承租權(quán)。3.房產(chǎn)政策變動(dòng)：甲方因房產(chǎn)政策變動(dòng)，需要轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因政策變動(dòng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。4.繼承問(wèn)題：甲方因繼承問(wèn)題，需要轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，提供相關(guān)繼承文件，以證明其有權(quán)轉(zhuǎn)讓承租