店鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

合同編號：__________店鋪買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售店鋪給買方，并且買方愿意購買該店鋪，雙方達成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述店鋪。2.2購買價格支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余購買價格。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營風(fēng)險和管理責(zé)任。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條店鋪現(xiàn)狀4.1賣方保證店鋪不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照齊全有效。4.2店鋪現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施及庫存歸買方所有。第五條店鋪經(jīng)營范圍5.1買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2買方應(yīng)合理使用店鋪，不得改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付店鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。6.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付購買價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂店鋪買賣合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項條款。（2）雙方應(yīng)確保店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照齊全有效，以免日后經(jīng)營過程中出現(xiàn)不必要的麻煩。（3）買方在支付購買價格時，應(yīng)注意保留好轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等支付憑證。（4）雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確店鋪的交付時間、地點和條件，以確保交付過程的順利進行。（5）買方在經(jīng)營店鋪時，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營。2.解決辦法：（1）如賣方未能按照合同約定交付店鋪，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。（2）如買方未能按照合同約定支付購買價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買方支付給賣方的一定金額，作為購買店鋪的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.交付：指賣方將店鋪及店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和庫存等交給買方，買方開始承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險和管理責(zé)任。3.過戶：指將店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下，使買方具備合法經(jīng)營資格。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補對方因此所遭受的損失。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審判的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為店鋪所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.店鋪租賃情況：如果店鋪目前處于租賃狀態(tài)，雙方需明確租賃合同的解除事宜。補充條款如下："鑒于店鋪目前租賃給第三方，買方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)與租賃方協(xié)商解除租賃合同，并將店鋪交付給買方。租賃合同解除后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決與租賃方的一切糾紛，買方不承擔(dān)任何由此產(chǎn)生的費用。"2.店鋪經(jīng)營許可：如果店鋪經(jīng)營特定項目需要特殊許可證，雙方需明確許可證的轉(zhuǎn)移或重新申請事宜。補充條款如下："買方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請并將店鋪現(xiàn)有經(jīng)營許可證過戶至其名下。如因許可證過戶產(chǎn)生的費用，由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保許可證順利過戶。"3.店鋪員工轉(zhuǎn)移：如果店鋪有員工，雙方需明確員工的轉(zhuǎn)移事宜。補充條款如下："賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪現(xiàn)有員工的勞動合同轉(zhuǎn)讓給買方。買方應(yīng)繼續(xù)履行勞動合同中約定的義務(wù)，并享有員工的勞動成果。賣方應(yīng)協(xié)助買方完成員工轉(zhuǎn)移手續(xù)。"4.店鋪現(xiàn)有客戶資源：如果店鋪有穩(wěn)定的客戶資源，雙方需明確客戶資源的歸屬。補充條款如下："買方承認(rèn)店鋪現(xiàn)有客戶資源歸賣方所有，但賣方應(yīng)保證在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將這些客戶資源完整無缺地轉(zhuǎn)移給買方。賣方應(yīng)