長(zhǎng)期土地使用權(quán)租賃協(xié)議模板

長(zhǎng)期土地使用權(quán)租賃協(xié)議模板長(zhǎng)期土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于____________________（具體位置），占地面積約為____平方米。1.2土地用途為____________________（具體用途），符合我國(guó)土地利用政策和規(guī)劃。1.3土地使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按年支付土地租賃費(fèi)用，租金為人民幣_(tái)___元/年。2.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。2.3租賃期間，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂延長(zhǎng)租賃協(xié)議。延長(zhǎng)租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定。三、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，如遇土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）保證土地的完整性，不得無(wú)故收回或占用乙方使用的土地。（3）負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保土地的正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需要改變，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）負(fù)責(zé)土地上的建筑物、設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作。（4）遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2協(xié)議變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能繼續(xù)出租。（3）一方違約，嚴(yán)重影響到另一方合法權(quán)益。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況修改協(xié)議內(nèi)容，并在簽訂協(xié)議前征求專業(yè)律師的意見。祝您事業(yè)順利！長(zhǎng)期土地使用權(quán)租賃協(xié)議模板長(zhǎng)期土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于____________________（具體位置），占地面積約為____平方米。1.2土地用途為____________________（具體用途），符合我國(guó)土地利用政策和規(guī)劃。1.3土地使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按年支付土地租賃費(fèi)用，租金為人民幣_(tái)___元/年。2.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。2.3租賃期間，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂延長(zhǎng)租賃協(xié)議。延長(zhǎng)租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定。三、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，如遇土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）保證土地的完整性，不得無(wú)故收回或占用乙方使用的土地。（3）負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保土地的正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需要改變，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）負(fù)責(zé)土地上的建筑物、設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作。（4）遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2協(xié)議變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能繼續(xù)出租。（3）一方違約，嚴(yán)重影響到另一方合法權(quán)益。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日補(bǔ)充協(xié)議：7.1租賃期間，乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)審批手續(xù)。7.2甲方應(yīng)保證土地的使用權(quán)歸屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.3如遇政府征收、征用土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用該土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照雙方約定賠償乙方因此造成的損失。7.4租賃期間，甲方不得擅自提高租金，如因國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況修改協(xié)議內(nèi)容，并在簽訂協(xié)議前征求專業(yè)律師的意見。祝您事業(yè)順利！重點(diǎn)：1.甲乙雙方的名稱和信息。2.土地的位置、面積和用途。3.土地使用期限。4.租金金額、支付方式和滯納金規(guī)定。5.租賃期間的權(quán)責(zé)劃分，包括土地使用、維修養(yǎng)護(hù)、審批手續(xù)等。6.合同變更、解除的條件和程序。7.爭(zhēng)議解決方式。8.協(xié)議的簽署日期和效力。難點(diǎn)：1.土地用途的合規(guī)性及變更申請(qǐng)。2.甲方對(duì)土地權(quán)屬糾紛的承擔(dān)責(zé)任。3.乙方對(duì)土地上的建筑物和設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。4.租金調(diào)整的協(xié)商和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。5.政府征收、征用土地時(shí)的賠償問(wèn)題。注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.土地使用權(quán)歸屬的清晰性和權(quán)屬