住宅拆遷補償協(xié)議范本

合同編號：__________住宅拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方住宅進行拆遷補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償范圍和安置房情況1.1甲方對乙方位于_______的住宅進行拆遷，拆遷住宅的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2甲方提供位于_______的安置房，安置房面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，安置房的具體位置、面積等事項以甲方提供的《安置房分配通知》為準(zhǔn)。二、拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方按照本協(xié)議第一條的拆遷補償范圍和安置房情況，向乙方支付拆遷補償款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。三、搬遷補助費和臨時安置補助費3.1甲方同意支付給乙方搬遷補助費人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方同意支付給乙方臨時安置補助費人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將搬遷補助費和臨時安置補助費支付給乙方。四、搬遷期限和過渡期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，提供安置房給乙方過渡安置。五、其他事項5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）拆遷人（甲方）應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷人（乙方）進行合理的拆遷補償。（2）拆遷補償范圍和安置房情況應(yīng)明確載明，包括建筑面積、結(jié)構(gòu)等。（3）拆遷補償方式應(yīng)明確，如采用貨幣補償或安置房補償?shù)取＃?）搬遷補助費、臨時安置補助費等費用應(yīng)合理確定，并按時支付。（5）搬遷期限和過渡期限應(yīng)在協(xié)議中明確，確保乙方有足夠的時間完成搬遷。（6）甲乙雙方應(yīng)嚴格履行協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。（3）如調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)呢?zé)任主體。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被拆遷的公民、法人或其他組織。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.安置房：指拆遷人為解決被拆遷人居住問題所提供的住房。5.貨幣補償：指拆遷人采用金錢形式對被拆遷人進行補償?shù)姆绞健?.搬遷補助費：指拆遷人為補償被拆遷人在搬遷過程中產(chǎn)生的費用而支付的款項。7.臨時安置補助費：指拆遷人為補償被拆遷人在過渡期內(nèi)產(chǎn)生的住宿費用而支付的款項。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.調(diào)解：指由第三方中立機構(gòu)或個人協(xié)助解決爭議的一種非訴訟方式。10.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對當(dāng)事人之間的爭議進行審理并作出具有法律約束力的裁決。11.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決爭議的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方家庭中有行動不便的老人或年幼兒童。補充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方家庭特殊成員的需求，在安置房的選擇上盡量提供便利設(shè)施齊全、交通便捷的房源。同時，甲方應(yīng)給予乙方一定的額外補償，以幫助乙方解決特殊家庭成員的生活困難。2.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有經(jīng)營性用房。補充條款：甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營性用房給予適當(dāng)?shù)难a償，并根據(jù)實際情況提供新的經(jīng)營場地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的順利進行。3.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有違章建筑。補充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定違章建筑的補償事宜。如乙方同意自行拆除違章建筑，甲方應(yīng)給予一定的拆除費用補償。如乙方不同意拆除，甲方有權(quán)依法強制拆除，并給予乙方相應(yīng)的補償。4.特殊情況：乙方在拆遷過程中遇到不可抗力因素。補充條款：如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法按時完成搬遷，甲方應(yīng)相應(yīng)延長過渡期限，并給予乙方一定的臨時安置補助費。同時，甲方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力因素對乙方的影響。附件列表：1.乙方住宅權(quán)屬證明文