集體房屋買賣合同范本

合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款方式及時(shí)間（1）乙方支付定金后，應(yīng)在_______日內(nèi)支付購房款總額的_______%。（2）剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度支付。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第四條交付及過戶（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）該房屋已取得所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.2雙方約定在_______年_______月_______日前辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期交付房屋部分房價(jià)的_______%。5.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付購房款部分金額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.合同條款明確，包括房屋基本狀況、交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付及過戶、違約責(zé)任等。4.注意定金及違約金的約定，確保符合法律法規(guī)規(guī)定。5.簽訂合同時(shí)，注意雙方簽字（或蓋章）及日期填寫完整。解決辦法：1.如有合同糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法視為完全民事行為能力人的自然人，具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和政策，如涉及外匯管制、身份證明等特殊事宜，甲乙雙方應(yīng)予以充分注意并遵守相關(guān)規(guī)定。2.房屋為共有的：補(bǔ)充條款：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明書，共有人在出售過程中享有同等權(quán)利，并應(yīng)履行相關(guān)手續(xù)。3.房屋尚未取得所有權(quán)證或土地使用權(quán)證：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在一定期限內(nèi)辦理取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理的，乙方有權(quán)解除合同。4.房屋正處于出租狀態(tài)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出售前通知乙方及房屋承租人，并協(xié)調(diào)好承租人搬離事宜。如房屋承租人不愿搬離，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋買賣涉及貸款：補(bǔ)充條款：如房屋買賣涉及貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并如實(shí)提供所需資料。如因貸款原因?qū)е陆灰资〉?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋