青島二手房交易合同

合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證房產(chǎn)來源合法，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)問題，房產(chǎn)未被查封、抵押或占用。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽署合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計入房價。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在支付剩余房價款之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求收回或主張權(quán)益。第四條稅費4.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價款×日違約金比例。5.3若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款部分房價款×日違約金比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，如存在法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房價款，否則將承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，否則將承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，避免因丟失、損壞等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.在房產(chǎn)過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通，尋求友好解決辦法，避免影響合同的履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.延遲交付違約金：指因甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付的違約金。5.延遲付款違約金：指因乙方延遲支付房價款，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅款，包括契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。特殊應(yīng)用場合：1.情侶間的房產(chǎn)交易：雙方是情侶關(guān)系，希望將房產(chǎn)過戶到乙方名下，作為共同的居住場所。補充條款：6.鑒于雙方的特殊關(guān)系，甲方承諾在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)與乙方保持穩(wěn)定的伴侶關(guān)系。如雙方分手，房產(chǎn)歸乙方所有。2.父母與子女間的房產(chǎn)交易：父母將名下房產(chǎn)過戶給子女，作為子女的居住用途。補充條款：6.甲方承諾在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用，直至子女經(jīng)濟(jì)獨立。3.投資客購買空置房產(chǎn)：乙方購買甲方名下空置房產(chǎn)，用于投資增值。補充條款：6.甲方保證房產(chǎn)的空置狀態(tài)，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)出租或出售給他人。4.房產(chǎn)開發(fā)商與購買者間的交易：甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買者。補充條款：6.甲方承諾按照合同約定，按時交付房產(chǎn)，