門面店租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________門面店租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、門面店基本信息1.1門面店地址：_______1.2門面店面積：_______平方米1.3門面店用途：_______二、租賃期限2.1本門面店的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面店，并將門面店恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的門面店享有合法的出租權(quán)利，門面店的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)保證門面店的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)門面店進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)門面店，但不得擅自改變門面店的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門面店內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供門面店或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面店所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂門面店租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況、經(jīng)營(yíng)實(shí)力等，確保雙方都能履行合同義務(wù)。（2）明確門面店的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)門面店享有合法的出租權(quán)利。（3）詳細(xì)約定租金、租賃期限、付款時(shí)間等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門面店內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面店，并將門面店恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向門面店所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面店所有權(quán)或使用權(quán)，并將門面店出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門面店并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租門面店給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用門面店而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行或未完全履行合同約定的一方。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要在門面店內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將門面店恢復(fù)至符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面店轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在租賃門面店時(shí)向甲方說(shuō)明經(jīng)營(yíng)范圍，如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。4.維修責(zé)任：若門面店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因正常使用損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。若設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.水電費(fèi)用：門面店的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按期向有關(guān)部門繳納水電費(fèi)，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金。6.安全管理：乙方應(yīng)做好門面店內(nèi)的安全管理，確保店內(nèi)人員安全。如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.門面店所有權(quán)或使用權(quán)證明文件