買二手房定金合同模板2024年

合同編號：__________二手房買賣定金合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請描述房產(chǎn)目前的使用狀況、設(shè)施設(shè)備等情況）。1.3甲方承諾：_______（請描述甲方對房產(chǎn)的承諾，如無質(zhì)量問題、無產(chǎn)權(quán)糾紛等）。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：_______（3）法定代表人（或自然人）：__________（4）聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買方）基本情況：（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：_______（3）法定代表人（或自然人）：__________（4）聯(lián)系電話：_______三、定金3.1乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為對乙方購買房產(chǎn)的誠意和對本合同履行的一種擔(dān)保。3.2定金支付方式：_______（請描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3定金扣除：在本合同約定的條件下，定金將作為乙方購買房產(chǎn)的一部分價款。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)交付時間：_______（請描述交付時間，如合同簽訂后_______日內(nèi)）。4.3交付條件：_______（請描述交付條件，如房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等，確保交易安全。2.定金支付后，乙方應(yīng)按照合同約定履行購買房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)交付時間及條件應(yīng)符合合同約定，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)雙方協(xié)商一致。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用，再次進入市場交易的房屋。2.定金：指乙方為表示購買房產(chǎn)誠意，向甲方支付的一定金額的金錢，作為對本合同履行的一種擔(dān)保。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出租的房產(chǎn)內(nèi)有租客居住，需在合同中明確租客的權(quán)益和責(zé)任。補充條款：甲方保證，房產(chǎn)在過戶前如有租客，乙方可選擇繼續(xù)租賃或要求甲方清退租客。如乙方選擇繼續(xù)租賃，租客的租賃合同視為對乙方的有效合同，甲方負責(zé)將租客的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.房產(chǎn)涉及物業(yè)費、水電費等公共費用未結(jié)清，需明確費用承擔(dān)方。補充條款：甲方應(yīng)在過戶前結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費等公共費用，并將相關(guān)憑證交給乙方。如費用未結(jié)清，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，并將費用支付給乙方。3.房產(chǎn)正在辦理維修或翻新，需明確維修翻新工作的責(zé)任方和驗收標準。補充條款：甲方應(yīng)在過戶前完成房產(chǎn)的維修翻新工作，并按照雙方約定的驗收標準進行驗收。如維修翻新工作未完成，甲方應(yīng)繼續(xù)負責(zé)完成，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.房產(chǎn)存在潛在的質(zhì)量問題，需明確質(zhì)量問題的責(zé)任和解決方式。補充條款：甲方承諾房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的賠償。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片