2024年物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議

合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、裝修范圍及內(nèi)容1.1甲方同意對(duì)其擁有的物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修范圍包括：_______（具體房屋地址）。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的《裝修管理手冊(cè)》規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括但不限于材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、安全防護(hù)等。2.2甲方應(yīng)在裝修前向乙方提交裝修方案及施工圖紙，乙方應(yīng)在收到裝修方案后的_______個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并給予答復(fù)。2.3甲方應(yīng)保證裝修過程中的施工質(zhì)量，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，確保裝修后的房屋安全、環(huán)保、美觀。三、裝修管理服務(wù)3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)甲方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修過程的安全、有序。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。3.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的裝修施工人員進(jìn)行安全教育，確保施工人員了解并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。3.4乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，確保裝修過程的順利進(jìn)行。四、裝修費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的《裝修管理手冊(cè)》支付裝修管理費(fèi)用，包括但不限于裝修保證金、管理費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)在裝修開始前向乙方支付裝修保證金，金額為_______元。裝修結(jié)束后，如無違約行為，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還甲方。4.3甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付裝修管理費(fèi)用，費(fèi)用支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并按照《裝修管理手冊(cè)》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改。如甲方逾期不整改，乙方有權(quán)扣除裝修保證金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的裝修管理服務(wù)職責(zé)進(jìn)行服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。2.甲方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)確保已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及物業(yè)使用權(quán)。3.甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，確保裝修安全、環(huán)保、美觀。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)甲方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修過程的安全、有序。5.甲方應(yīng)按照約定支付裝修管理費(fèi)用及裝修保證金，確保合同履行。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等關(guān)鍵條款，避免因理解不一致而產(chǎn)生爭議。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中，如有疑問或需協(xié)調(diào)事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)溝通，確保裝修過程順利進(jìn)行。4.雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可先嘗試通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權(quán)法：是指調(diào)整物與人之間的權(quán)利關(guān)系的法律法規(guī)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.裝修管理手冊(cè)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為規(guī)范業(yè)主裝修行為，制定的包含裝修標(biāo)準(zhǔn)、要求、流程等相關(guān)規(guī)定的文件。4.裝修保證金：是指甲方為確保裝修過程符合約定標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付的一定金額的保證金。5.裝修管理費(fèi)用：是指乙方為甲方提供裝修管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，一般情況下，合同糾紛案件由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的翻譯服務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的溝通順暢。2.甲方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修：補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修，包括改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、增加建筑設(shè)施等。雙方應(yīng)就此進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確裝修規(guī)模、施工周期、安全防護(hù)措施等事項(xiàng)。3.乙方為知名物業(yè)管理公司：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為知名物業(yè)管理公司，甲方對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性有更高期望。合同中應(yīng)增加服務(wù)質(zhì)量保證條款，明確乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。4.甲方有特殊裝修需求：補(bǔ)充條款：甲方有特殊裝修需求，如藝術(shù)漆、定制家具等。合同中應(yīng)明確特殊需求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。5.裝修期間正值雨季或高溫季節(jié)：補(bǔ)充條款：鑒于裝修期間正值雨季或高溫季節(jié)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)措施，確保裝修工程不受天氣影響，如調(diào)整施工時(shí)間、增加防雨防暑措施等。附