房產(chǎn)中介合作協(xié)議案例

合同編號：__________房產(chǎn)中介合作協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，為保證交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方出售/購買房產(chǎn)的中介服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、帶看、談判等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商。1.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹買家/賣家的具體情況，包括但不限于身份、信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)狀況等。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第二條中介費(fèi)用及支付方式2.1雙方約定中介費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的__________%。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。2.3乙方提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及買家/賣家信息。3.2甲方有權(quán)拒絕乙方介紹的買家/賣家，并有權(quán)要求乙方更換買家/賣家。3.3甲方有權(quán)在房產(chǎn)交易過程中，隨時解除與乙方的中介服務(wù)合同。3.4乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買家/賣家。3.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。3.6乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，代為辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有隱瞞或虛假情況，對方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，如實(shí)介紹買家/賣家的情況，如有隱瞞或虛假情況，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（4）中介費(fèi)用的支付方式和金額應(yīng)在合同中明確約定，如有爭議，雙方應(yīng)按照合同約定解決。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同當(dāng)事人之間的交易，提供咨詢、介紹、談判等服務(wù)的行為。5.中介費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中收取的費(fèi)用。6.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易活動。7.合同簽訂地：指合同當(dāng)事人簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.境外房產(chǎn)交易：甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、辦理簽證等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)境外房產(chǎn)交易所需的簽證、居留證明等手續(xù)，并負(fù)責(zé)翻譯相關(guān)文件。2.豪宅交易：涉及高端豪宅的交易，可能需要乙方提供更加專業(yè)的服務(wù)，如風(fēng)水咨詢、高端裝修推薦等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)風(fēng)水咨詢，并根據(jù)甲方需求推薦高端裝修公司及設(shè)計(jì)師。3.急于出售/購買：甲方/乙方急需出售/購買房產(chǎn)，要求乙方加急尋找合適的買家/賣家。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加大宣傳力度，加急尋找合適的買家/賣家，并優(yōu)先安排甲方/乙方看房。4.首次購房：甲方為首次購房，需要乙方提供更多的指導(dǎo)和建議，如貸款申請、稅費(fèi)解析等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的指導(dǎo)和建議，包括貸款申請、稅費(fèi)解析等，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。5.共有房產(chǎn)：甲方所持有的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需要乙方協(xié)助處理共有人的同意書等文件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取共有人的同意書，并負(fù)責(zé)整理相