2024年個人房屋交易合同模板

合同編號：__________個人房屋交易合同賣方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______買方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______室_______廳_______衛(wèi)生間_______陽臺建筑面積：_______平方米1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：全新、舊房翻新、簡裝等）第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）買方應于_______年_______月_______日前支付剩余房款：_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由_______方承擔。買方應按照稅務部門的規(guī)定，支付契稅、個人所得稅等稅費。3.3房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。第四條權(quán)利與義務4.1賣方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，若因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.2買方應按照本合同約定的時間支付購房款。若買方逾期支付房款，應按照逾期金額的_______%支付違約金。4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同時，雙方應確保提供的身份證件、房屋所有權(quán)證等材料真實、有效。（2）雙方應按照合同約定的時間和金額支付購房款、定金及過戶稅費。（3）雙方在履行合同過程中，應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同約定的義務。（4）房屋交付及過戶時，雙方應共同驗收，確保房屋現(xiàn)狀無誤。2.解決辦法：（1）若因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。（2）若買方逾期支付房款，應按照逾期金額的_______%支付違約金。（3）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.購房款：指買方購買房屋應支付的全部金額，包括定金和剩余房款。3.契稅：指買方在購買房屋時應支付的稅費，按照房屋交易價格的一定比例征收。4.個人所得稅：指賣方在出售房屋時應支付的稅費，根據(jù)房屋的原價和賣出價格的差額計算。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應支付給另一方的違約賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國移民，需要盡快完成房屋交易。補充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)，賣方應協(xié)助買方辦理相關手續(xù)，確保房屋所有權(quán)盡快轉(zhuǎn)移。2.買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方應向買方提供必要的購房指導，包括貸款申請、稅費計算等，并協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。3.房屋存在抵押情況。補充條款：賣方應明確告知買方房屋的抵押情況，并協(xié)助買方與抵押權(quán)人溝通，確保房屋在過戶前解押。4.房屋涉及遺產(chǎn)繼承。補充條款：賣方應提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，買方應協(xié)助賣方辦理繼承手續(xù)。5.房屋為共有財產(chǎn)，賣方為共有權(quán)人之一。補充條款：賣方應取得其他共有權(quán)人的同意，并出具同意出售的證明。6.房屋交付時存在瑕疵。補充條款：雙方約定房屋交付時的標準，如不符合約定，賣方應負責修復或賠償。附