房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號：_________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號：_________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____（此處描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）。1.3甲方持有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔保等優(yōu)先權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：____（此處描述支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交給乙方。3.2乙方應(yīng)自取得房產(chǎn)證之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔保等優(yōu)先權(quán)利。4.2甲方應(yīng)如實向乙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方應(yīng)自行承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____（此處填寫爭議解決機構(gòu)，如：仲裁委員會）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_________________________注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，并對合同條款進行充分的了解和明確的溝通。如有任何疑問或特殊情況，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)確保其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、擔保等優(yōu)先權(quán)利。如有虛假陳述或隱瞞事實，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及過戶費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。4.擔保：指債務(wù)人或第三人為債務(wù)的履行提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利，以確保債務(wù)的履行。5.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.仲裁：指當事人通過仲裁機構(gòu)，依法解決合同爭議的一種方式。仲裁裁決具有法律效力，對雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.夫妻間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合：夫妻雙方協(xié)議將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其中一方。補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確表示，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，另一方是否繼續(xù)享有居住權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。2.父母與子女間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合：父母將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確表示，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，父母是否繼續(xù)享有居住權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。3.房產(chǎn)贈與：場合：房產(chǎn)所有者將其名下房產(chǎn)贈與親友。補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確表示，受贈方是否需要支付任何費用，以及房產(chǎn)贈與后，受贈方是否需要承擔維修、保養(yǎng)等責任。4.房產(chǎn)投資：場合：投資者購買房產(chǎn)用于出租或投資。補充條款：雙方應(yīng)明確租金支付方式、租金調(diào)整機制、投資回報等事項。5.開發(fā)商與購房者間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合：開發(fā)商將新建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給購房者。補充條款：