商場鋪面租賃合同書

合同編號：__________商場鋪面租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條鋪面情況1.1甲方出租的商場鋪面位于_______（地址），鋪面面積為_______平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于_______（經(jīng)營范圍），不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)禁止的其他業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營場所，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證鋪面的正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改建的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.鋪面情況：明確鋪面的位置和面積，以及乙方的經(jīng)營范圍。2.租賃期限：規(guī)定租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。3.租金及支付方式：約定租金的金額和支付時(shí)間，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方保證鋪面正常使用和乙方合理使用鋪面的責(zé)任。5.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更或解除的條件和通知期限。6.爭議解決：約定糾紛解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利，根據(jù)法律規(guī)定，不同類型的案件由不同級別的法院管轄。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或支付違約金等。4.履行期限：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成合同義務(wù)的時(shí)間。5.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：甲方應(yīng)確保乙方在促銷活動期間能夠正常經(jīng)營，避免因甲方原因?qū)е碌慕?jīng)營損失。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于促銷活動的相關(guān)規(guī)定，確?；顒禹樌M(jìn)行。2.商場進(jìn)行裝修改造：若甲方需對商場進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商改造期間的相關(guān)事宜，如租金減免等。乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，配合裝修改造工作，確保自身利益不受損害。3.乙方經(jīng)營困難欲提前解約：乙方如遇經(jīng)營困難，需提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)營情況，給予一定的理解和支持，協(xié)助乙方解決困難。附件列表：1.商場鋪面平面圖2.租賃鋪面內(nèi)部設(shè)施清單3.甲方提供的商場公共服務(wù)設(shè)