公司辦公室租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租的辦公室享有完全的所有權(quán)或者合法的出租權(quán)，該辦公室可以合法用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公室及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付辦公室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證其對(duì)出租的辦公室享有完全的所有權(quán)或者合法的出租權(quán)，確保租賃房屋的合法性。2.承租方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公室及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給出租方，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議的各項(xiàng)條款。2.如在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或合法出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為公司員工：場(chǎng)合描述：乙方為公司員工，需在公司辦公時(shí)間內(nèi)使用租賃的辦公室。補(bǔ)充條款：乙方需遵守公司的辦公時(shí)間規(guī)定，不得在非辦公時(shí)間占用辦公室。如乙方需在非辦公時(shí)間使用辦公室，需提前向公司申請(qǐng)，并經(jīng)公司批準(zhǔn)。2.乙方為自由職業(yè)者：場(chǎng)合描述：乙方為自由職業(yè)者，辦公時(shí)間相對(duì)自由，但需保證辦公室的安靜和整潔。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，需保持辦公室的安靜和整潔，不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行影響他人工作的活動(dòng)。如乙方需邀請(qǐng)客戶或合作伙伴到辦公室，需提前通知甲方，并遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。3.乙方為公司分支機(jī)構(gòu)：場(chǎng)合描述：乙方為公司分支機(jī)構(gòu)，需在租賃的辦公室內(nèi)進(jìn)行日常辦公活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，需按照公司的規(guī)模和業(yè)務(wù)需求，合理使用辦公室空間。如乙方需對(duì)辦公室進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出申