房地產(chǎn)買賣合同范本2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后視為乙方對購買該房地產(chǎn)的真實意愿。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房地產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3經(jīng)乙方驗收合格的房地產(chǎn)，自交付之日起，甲方不再承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理稅費支付等。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的稅費。具體稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.3甲乙雙方因違反本合同其他約定而導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保自身為房地產(chǎn)的合法所有者，具有出售該房地產(chǎn)的權(quán)利；乙方應(yīng)確保具有購買房地產(chǎn)的資格和能力。2.房屋具體情況真實：甲方應(yīng)如實告知乙方房地產(chǎn)的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等，確保不存在任何虛假信息。3.房屋價格及支付：甲乙雙方應(yīng)明確房價款及支付方式，確保支付時間及金額符合合同約定。4.交付及驗收：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，并確保房屋質(zhì)量符合約定；乙方應(yīng)按時驗收并提出質(zhì)量問題。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保權(quán)屬證書交付給乙方。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，確保違約金等事項明確。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決問題的方法。2.司法解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款，具有擔(dān)保作用。3.房價款：指甲乙雙方約定的購買房地產(chǎn)所需支付的金額。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)，包括過戶等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或司法程序解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方出售的房地產(chǎn)為現(xiàn)房，乙方擬購買用于自住時，雙方可約定在交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，符合雙方約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：甲方承諾，自房屋交付之日起，個月內(nèi)如有設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)免費維修或更換。2.期房交易：當(dāng)甲方出售的房地產(chǎn)為期房，乙方擬購買并等待交付時，雙方可約定甲方定期提供房屋建設(shè)進(jìn)度，并在房屋交付時保證質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：甲方應(yīng)按月提供房屋建設(shè)進(jìn)度情況，并在交付時保證房屋質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。3.投資購房：當(dāng)乙方購買房地產(chǎn)用于投資目的，如出租或出售，甲方應(yīng)提供有關(guān)房產(chǎn)市場情況的資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行出租或出售。補充條款：甲方應(yīng)提供近期的房產(chǎn)市場情況報告，并在合同有效期內(nèi)提供必要的銷售或出租協(xié)助。4.贈與購房：當(dāng)房地產(chǎn)交易為贈與性質(zhì)，甲方無償將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，雙方應(yīng)明確贈與的具體物品及權(quán)利義務(wù)。補充條款：甲方贈與的房地產(chǎn)包括家具、家電等物品，