標準格式房屋買賣協議

合同編號：__________標準格式房屋買賣協議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋所有權性質為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三條付款與交付3.1乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方應于收到乙方首付款之日起_______日內，將房屋的《房屋所有權證》/《不動產權證書》辦理至乙方名下。3.3甲方應于房屋過戶登記完成之日起_______日內，將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及質量（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等配套設施設備齊全并能夠正常使用；（3）附屬設施設備如電梯、空調、熱水器等正常運行。4.2如房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______日內負責修復，并承擔修復費用。第五條物業(yè)服務5.1甲方應將物業(yè)服務費、供暖費等相關費用結清，并將物業(yè)服務等相關事項告知乙方。5.2如有未結清的費用，甲方應在交付房屋前一次性向乙方說明，并承擔相應費用。第六條稅費6.1本次房屋交易過程中產生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等相關稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。6.2如因甲方原因導致乙方需承擔額外稅費，甲方應承擔相應責任。第七條違約責任7.1如甲方未按本協議約定交付房屋或未辦理房屋過戶登記，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2如乙方未按本協議約定支付房價款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有完整的所有權和處置權，無任何權屬糾紛和債務糾紛。2.乙方在購買房屋前應充分了解并核實房屋的具體情況，包括房屋的結構、質量、用途及配套設施等。3.雙方應按照約定的時間和方式支付房價款和承擔相關稅費。4.甲方應在約定時間內完成房屋過戶登記，并將房屋交付給乙方。5.雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，維護雙方合法權益。解決辦法：1.如甲方未按約定交付房屋或未辦理房屋過戶登記，甲方應支付違約金。2.如乙方未按約定支付房價款，乙方應支付違約金。3.如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋過戶登記：指將房屋所有權依法從一方轉移至另一方的登記手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的糾紛。5.法律法規(guī)：指我國現行的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。特殊應用場合：1.買賣雙方為親屬關系2.房屋涉及違章建筑3.房屋尚未取得房產證4.買賣雙方為朋友關系5.房屋交易過程中出現突發(fā)情況，如疾病、失業(yè)等補充條款：1.如買賣雙方為親屬關系，本合同的簽訂應符合相關法律法規(guī)，并充分尊重雙方合法權益。雙方應在合同中明確親屬關系的具體性質，如父母子女、兄弟姐妹等。2.如房屋涉及違章建筑，甲方應負責拆除違章建筑，并承擔相關費用。乙方在購買房屋后，不得就違章建筑提出任何主張。3.如房屋尚未取得房產證，甲方應承諾在約定時間內辦理房產證，并將房產證辦理至乙方名下。如因甲方原因導致無法辦理房產證，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.如買賣雙方為朋友關系，雙方應在合同中明確友誼的尊重和維護，并在交易過程中保持誠實、信任、公平的原則。5.如房屋交易過程中出現突發(fā)情況，如疾病、失業(yè)等，雙方應本著相互理解、關愛的精神，協商解決，并盡量減少對方的損失。附件列表：1