標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣協(xié)議

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三條付款與交付3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋的《房屋所有權(quán)證》/《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理至乙方名下。3.3甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記完成之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及質(zhì)量（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施設(shè)備齊全并能夠正常使用；（3）附屬設(shè)施設(shè)備如電梯、空調(diào)、熱水器等正常運(yùn)行。4.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)5.1甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)告知乙方。5.2如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)在交付房屋前一次性向乙方說(shuō)明，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條稅費(fèi)6.1本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶登記，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。2.乙方在購(gòu)買房屋前應(yīng)充分了解并核實(shí)房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、用途及配套設(shè)施等。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款和承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶登記，并將房屋交付給乙方。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.如甲方未按約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶登記，甲方應(yīng)支付違約金。2.如乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金。3.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。5.法律法規(guī)：指我國(guó)現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親屬關(guān)系2.房屋涉及違章建筑3.房屋尚未取得房產(chǎn)證4.買賣雙方為朋友關(guān)系5.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如疾病、失業(yè)等補(bǔ)充條款：1.如買賣雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并充分尊重雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)在合同中明確親屬關(guān)系的具體性質(zhì)，如父母子女、兄弟姐妹等。2.如房屋涉及違章建筑，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除違章建筑，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在購(gòu)買房屋后，不得就違章建筑提出任何主張。3.如房屋尚未取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承諾在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.如買賣雙方為朋友關(guān)系，雙方應(yīng)在合同中明確友誼的尊重和維護(hù)，并在交易過(guò)程中保持誠(chéng)實(shí)、信任、公平的原則。5.如房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如疾病、失業(yè)等，雙方應(yīng)本著相互理解、關(guān)愛的精神，協(xié)商解決，并盡量減少對(duì)方的損失。附件列表：1