房產委托代持協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________房產委托代持協(xié)議書甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________第一條委托代持房產的基本情況1.1房產名稱：_______1.2房產位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3房產性質：_______1.4房產面積：_______平方米1.5房產所有權證號：_______第二條委托代持的目的和期限2.1甲方委托乙方代持該房產的目的在于避免因甲方名義持有該房產而可能產生的法律風險，包括但不限于稅務、債務、離婚等風險。2.2委托代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。委托代持期滿后，本協(xié)議自動終止。如甲方需延長委托代持期限，應提前一個月通知乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條受托人的權利和義務3.1受托人應妥善保管該房產的相關證件和資料，確保房產不受侵犯、查封、拍賣等法律風險。3.2受托人不得將該房產出售、出租、設定抵押或者以其他方式處分。3.3受托人不得將該房產用于非法用途，不得損害甲方的合法權益。3.4受托人應按照甲方的要求，辦理與該房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于房產證照的辦理、稅費的繳納、物業(yè)管理的繳納等。3.5受托人應定期向甲方報告該房產的管理和使用情況，如有重大事項，應立即通知甲方。第四條委托人的權利和義務4.1委托人應確保其對該房產的所有權合法有效，不得侵犯他人的合法權益。4.2委托人應按照約定的期限和方式向受托人支付代持費用，具體費用雙方另行協(xié)商確定。4.3委托人應按照受托人的要求，提供與該房產相關的證明材料和手續(xù)。4.4委托人在委托代持期限內，有權隨時要求受托人返還該房產。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果受托人未經甲方同意，擅自處分該房產，甲方有權要求受托人承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房產的所有權合法有效，避免因房產所有權問題導致的法律風險。2.甲乙雙方應妥善保管房產相關證件和資料，確保房產不受侵犯、查封、拍賣等法律風險。3.受托人不得將房產出售、出租、設定抵押或者以其他方式處分，避免侵犯甲方權益。4.受托人應定期向甲方報告房產的管理和使用情況，確保甲方了解房產狀況。5.甲乙雙方應按照約定的期限和方式支付代持費用，避免因費用問題產生的糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行協(xié)商解決，以和平方式處理爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產代持：指房產所有者將其房產交由他人持有，并由該他人負責管理和使用的一種方式。2.委托代持協(xié)議：是房產所有者（甲方）與房產代持者（乙方）之間簽訂的，明確雙方權利義務關系的協(xié)議。3.房產所有權：指房產所有者依法對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.違約責任：當一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關系，如父母與子女之間。2.甲乙雙方為朋友關系，擬長期合作。3.甲方為海外華人，欲將國內房產委托給在國內的親友代持。4.甲方為的企業(yè)，需要將房產委托給員工代持。針對每個特殊場合的補充條款：1.如果甲乙雙方為親屬關系，合同中可以增加一條關于親屬關系認定的條款，例如：“甲乙雙方確認彼此為直系親屬，如有隱瞞親屬關系導致的法律后果，由甲方承擔?！?.如果甲乙雙方為朋友關系，可以增加一條關于信任保障的條款，例如：“甲乙雙方同意，如一方違反本協(xié)議，導致對方損失的，違約方應支付給對方相當于損失兩倍的賠償金?！?.如果甲方為海外華人，可以增加一條關于房產管理遠程協(xié)作的條款，例如：“甲方同意，乙方可代為處理與房產相關的日常事務，包括但不限于物業(yè)費的繳納、維修等。甲方應提供所需的相關證件和資料?！?.如果甲方為企業(yè)，可以增加一條關于代持人行為約束的條款，例如：“乙方作為甲方企業(yè)的員工，應嚴格遵守企業(yè)的相關規(guī)定，不得利用代持房產從事