房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書樣本

合同編號：__________房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（新承租人）：__________身份證號：__________丙方（出租人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方對該房屋擁有合法的租賃權(quán)，租賃期限至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方愿意將其租賃的房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意接受。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方租賃該房屋的使用目的為_______（注明用途）。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月租金到期日前__日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付的租金中包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，如實(shí)際使用過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)服務(wù)5.1轉(zhuǎn)租期間，物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜仍由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)公司的管理工作。5.2甲方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)租期間物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行，如出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)中斷等影響乙方使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租期滿后續(xù)約6.1轉(zhuǎn)租期滿，乙方如有續(xù)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________丙方（出租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、各方身份信息等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.房屋基本信息要詳細(xì)，包括位置、結(jié)構(gòu)及面積等。3.明確轉(zhuǎn)租期限、租金金額及支付方式和滯納金條款。4.注意房屋使用及維修條款，避免乙方造成不必要的損壞。5.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)事宜由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。6.轉(zhuǎn)租期滿后，如需續(xù)約應(yīng)提前一個月通知甲方。7.明確違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或計算方式。8.爭議解決方式要明確，包括訴訟管轄地等。解決辦法：1.對于房屋租賃轉(zhuǎn)租合同的履行問題，可先嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，可提交本合同作為證據(jù)，以支持自己的主張。4.如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助，以提高自己的權(quán)益保障。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中，房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：是指承租人在租賃期間，將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.租金：是指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，按照約定或者依照法律規(guī)定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。7.物業(yè)服務(wù)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)的所有權(quán)人、使用人提供房屋及設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保潔、保安等服務(wù)的活動。8.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。特殊應(yīng)用場合：1.情侶轉(zhuǎn)租：情侶雙方作為原承租人和新承租人，將房屋轉(zhuǎn)租給另一方。2.大學(xué)生轉(zhuǎn)租：大學(xué)生在學(xué)期期間將宿舍轉(zhuǎn)租給其他同學(xué)。3.企業(yè)員工轉(zhuǎn)租：企業(yè)員工在工作調(diào)動后將公司提供的宿舍轉(zhuǎn)租給同事。4.房屋維修期間轉(zhuǎn)租：原承租人在房屋維修期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.短期轉(zhuǎn)租：原承租人因特殊情況需要短期將房屋轉(zhuǎn)租給他人。補(bǔ)充條款：1.情侶轉(zhuǎn)租：原承租人和新承租人需提供情侶關(guān)系證明，如戶口本、身份證等。2.大學(xué)生轉(zhuǎn)租：新承租人需提供學(xué)生證，原承租人需提供學(xué)校同意轉(zhuǎn)租的證明。3.企業(yè)員工轉(zhuǎn)租：新承租人需提供與原承租人同一公司的在職證明。4.房屋維修期間轉(zhuǎn)租：原承租人需提供維修期間的證明，如維修合同等。5