房地產(chǎn)委托包銷標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書范本2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托包銷標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（包銷方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任該項(xiàng)目的包銷商，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行銷售工作；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為包銷商，負(fù)責(zé)在_______區(qū)域內(nèi)銷售甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行該項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、簽訂購(gòu)房合同等。第二條包銷期限本協(xié)議的包銷期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第三條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1乙方向甲方承諾，在包銷期限內(nèi)，按照甲方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售。3.2甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，并提供給乙方。第四條銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。4.2若乙方未完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)情況等。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方支付包銷費(fèi)用及銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極開展銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露本協(xié)議及履行過(guò)程中的相關(guān)信息。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條解除和終止9.1在包銷期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2在包銷期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容有充分了解。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，確保協(xié)議的正常履行。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方應(yīng)積極開展銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。5.雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方泄露本協(xié)議及履行過(guò)程中的相關(guān)信息。6.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.包銷商：指在一定期限內(nèi)，按照委托方的要求，協(xié)助委托方進(jìn)行商品或服務(wù)銷售的商人。2.包銷期限：指包銷商承擔(dān)包銷責(zé)任的期限。3.銷售目標(biāo)：指委托方要求包銷商在包銷期限內(nèi)完成的銷售任務(wù)。4.違約金：指當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.開盤促銷活動(dòng)：甲方計(jì)劃進(jìn)行開盤促銷活動(dòng)，乙方作為包銷商，需協(xié)助甲方策劃并執(zhí)行該活動(dòng)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就促銷活動(dòng)的具體方案、宣傳推廣方式、銷售優(yōu)惠政策等達(dá)成一致，并作為本協(xié)議的附件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目展示會(huì)：甲方舉辦房地產(chǎn)項(xiàng)目展示會(huì)，乙方負(fù)責(zé)組織潛在買家參加。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)邀請(qǐng)潛在買家，并提供項(xiàng)目展示會(huì)的相關(guān)信息，包括時(shí)間、地點(diǎn)、展示內(nèi)容等。3.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等達(dá)成一致，并作為本協(xié)議的附件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目變更：甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行變更，如規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)方案等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)就項(xiàng)目變更事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整銷售策略及包銷協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。5.不可抗力因素：遭遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常銷售。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響程度，協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)、包銷期限