房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同范文

合同編號：__________房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同甲方（出典人）：_______乙方（典當(dāng)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)出典給乙方，乙方據(jù)此向甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)出典1.2乙方接受甲方的典當(dāng)物出典，并同意在典當(dāng)期限內(nèi)對典當(dāng)物進(jìn)行妥善保管。第二條借款金額與用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于_______（用途）。2.2借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條借款利率與還款方式3.1借款利率為_______%（年利率），按月計息。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)期借款利息支付給甲方。3.3借款到期后，乙方應(yīng)按約定的還款方式歸還全部借款本金及利息。第四條典當(dāng)物的處置4.1在典當(dāng)期限內(nèi)，乙方不得將典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用于其他用途。4.2借款到期后，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸還典當(dāng)物。如乙方無力歸還，甲方有權(quán)依法處置典當(dāng)物，并以處置所得款項(xiàng)優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定時間支付利息或歸還本金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即歸還全部借款本金及利息。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典當(dāng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出典人和典當(dāng)人應(yīng)具備完全民事行為能力，且雙方意思表示真實(shí)、自愿。2.確保典當(dāng)物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。3.約定的借款利率應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得高于法定利率上限。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付利息、歸還本金及處理典當(dāng)物等。5.合同中涉及的金額、時間、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，積極履行法定義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權(quán)法：是指調(diào)整物與人之間的權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。3.典當(dāng)：是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人在履行債務(wù)后，有權(quán)請求債權(quán)人返還原物的法律行為。4.典當(dāng)物：是指債務(wù)人或者第三人出質(zhì)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。5.借款利率：是指借款人支付給貸款人的利息與借款本金之間的比率。6.法定利率：是指由國家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)貸款利率的上下限。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭緊急資金周轉(zhuǎn)：家庭成員突發(fā)重病、意外事故等緊急情況，需要短期內(nèi)籌集大量資金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)將典當(dāng)物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到典當(dāng)物后24小時內(nèi)向甲方支付借款金額。2.企業(yè)短期融資：中小企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，短期內(nèi)需籌集資金以擴(kuò)大生產(chǎn)或解決流動性問題。補(bǔ)充條款：借款期限可延長至6個月，雙方可在合同到期前進(jìn)行續(xù)約。3.房地產(chǎn)交易中的資金周轉(zhuǎn)：買方在購房過程中，需籌集部分房款以滿足購房交易時間差的需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證典當(dāng)物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.教育資金周轉(zhuǎn)：學(xué)生或家長為支付高等教育費(fèi)用，如學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等，需要短期內(nèi)籌集資金。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在每月學(xué)生生活費(fèi)發(fā)放日之前支付當(dāng)期借款利息。附件列表：1.甲方擁有的典當(dāng)物的