單位福利房交易合同

合同編號：__________單位福利房交易合同甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售單位福利房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4土地使用權(quán)證號：_______第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證本房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：所有權(quán)爭議、抵押、查封等。4.2甲方承諾本房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，本房屋質(zhì)保期為_______年。質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價格的_______%。5.2乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本房屋交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：應(yīng)填寫實際的合同編號，以確保合同的唯一性和可追溯性。2.甲方（出售方）和乙方（購買方）的身份信息：需明確填寫雙方的全稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。3.房屋基本信息：詳細(xì)填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等信息，以明確交易對象。4.交易價格及支付方式：明確雙方約定的購房款金額、支付方式和時間，確保資金安全。5.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。6.房屋質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，并約定質(zhì)保期限及賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以及因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。8.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保房屋不存在法律上的瑕疵，如所有權(quán)爭議、抵押、查封等。3.乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋并辦理過戶手續(xù)。5.甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一性，便于管理和查詢。2.甲方（出售方）：指具有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。3.乙方（購買方）：指購買房屋并支付購房款的一方。4.房屋基本信息：包括房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等。5.交易價格：指雙方約定的房屋購買價格。6.支付方式：指乙方支付購房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。7.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。8.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。9.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。10.質(zhì)保期：指甲方對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的期限。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。場景一：父母贈與子女房產(chǎn)情景描述：父母為了幫助剛畢業(yè)的兒子兒媳穩(wěn)定生活，決定將名下的一套房產(chǎn)贈與他們。補(bǔ)充條款：1.甲方（贈與方）承諾，該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)利糾紛。2.乙方（受贈方）同意，在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，繼續(xù)履行贍養(yǎng)義務(wù)。3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.家庭成員關(guān)系證明原件及復(fù)印件4.贈與聲明書原件及復(fù)印件5.受贈人身份證明原件及復(fù)印件場景二：同事之間的房屋買賣情景描述：同事甲因工作調(diào)動，打算將名下的房子賣給同事乙。補(bǔ)充條款：1.甲方（出售方）承諾，該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)利糾紛。2.乙方（購買方）同意，在房產(chǎn)過戶完成后，繼續(xù)遵守房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。3.雙方同意，