呼和浩特市二手房買賣合同

呼和浩特市二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________第一章合同主體及標(biāo)的1.1甲方為呼和浩特市二手房的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房屋。1.2乙方為具有完全民事行為能力的個(gè)人，自愿購(gòu)買甲方所擁有的房屋。1.3房屋基本信息：1.3.1房屋位于呼和浩特市____________區(qū)____________街道____________號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋用途為_(kāi)___________。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利受限情況。第二章交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三章房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、材料等。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方提供的付款方式支付剩余房款。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利受限情況。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。4.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及公共設(shè)施。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2.2乙方未按約定履行合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________第六章房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具、電器等。6.2甲方保證所提供的附屬設(shè)施均能正常使用，若存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付房屋后____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任自負(fù)，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第七章物業(yè)管理及費(fèi)用7.1乙方自房屋交付之日起，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在交付房屋前所欠的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額雙方確認(rèn)如下：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八章交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，繳納因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.4雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動(dòng)。9.2甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中提供的所有資料真實(shí)、有效、完整。9.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。9.4雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同效力及變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同任何條款的變更、修改，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方共同簽署后生效。10.5本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________第十一章不可抗力11.1若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同的終止13.1在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求終止合同。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.3合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等不因合同終止而失效的條款。第十四章保密條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.4