商場(chǎng)租賃合同

商場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商場(chǎng)租賃權(quán)的合法擁有者，具備出租商場(chǎng)的資格。1.1.2乙方為合法成立的商業(yè)實(shí)體，具備承租商場(chǎng)并進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的能力。1.2合同目的1.2.1甲方同意將商場(chǎng)租賃給乙方，用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.2乙方同意按照本合同的約定，支付租金并合理使用商場(chǎng)。第二章租賃物2.1商場(chǎng)位置及面積2.1.1商場(chǎng)位于____________________，總租賃面積為____________平方米。2.1.2商場(chǎng)的具體位置、樓層及布局詳見附件一。2.2商場(chǎng)設(shè)施2.2.1商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括：__________________________。2.2.2甲方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____________年，自____________年__月__日起至____________年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。4.1.2租金按季度支付，每季度支付一次。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以便甲方核對(duì)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用商場(chǎng)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商場(chǎng)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證商場(chǎng)具備乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的硬件設(shè)施和軟件服務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔、綠化及安全保衛(wèi)工作。6.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)內(nèi)的相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全等。第七章維修與保養(yǎng)7.1商場(chǎng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維修與保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方和乙方均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。7.2.2雙方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施的安全、可靠、正常運(yùn)行。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的保險(xiǎn)購(gòu)買，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證自身財(cái)產(chǎn)安全。8.2安全8.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、保安巡邏等。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理，保證人員、財(cái)產(chǎn)安全。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未能按照本合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。10.1.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但需書面協(xié)議。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，并將商場(chǎng)恢復(fù)原狀。10.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后，按照乙方實(shí)際使用時(shí)間退還部分租金。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議期間11.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十二章合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年。13.2保密例外13.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息，或公開的媒體報(bào)道等，不受本保密條款約束。第十四章法律適用和合同效力14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式作出，并通過特快專遞、郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.3其他約定15.3.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）