回遷房房屋買賣合同

回遷房房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（買方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出售權(quán)。1.1.2乙方為購買甲方房屋的合法主體，具備購房資格。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋性質(zhì)：回遷房2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。3.2支付方式3.2.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，作為購房誠意金。3.2.2乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付。3.2.3乙方支付尾款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋騰空并交付給乙方。4.1.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題。4.2房屋過戶4.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余尾款。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋交易款項(xiàng)。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方房屋。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付購房款項(xiàng)。5.2.3乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。6.1.2甲方交付房屋時(shí)應(yīng)提供如下文件：a)房屋所有權(quán)證書；b)土地使用權(quán)證書；c)房屋質(zhì)量保證書；d)其他與房屋交付相關(guān)的必要文件。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在接收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。6.2.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換有問題的部分。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量承諾7.1.1甲方承諾所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付后____年內(nèi)，若出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2質(zhì)量問題處理7.2.1若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.2.2若甲方未能按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用或按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋交易總價(jià)款的__%計(jì)算。8.1.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按房屋交易總價(jià)款的__%計(jì)算。8.2.2若乙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十章其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改或補(bǔ)充。10.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1甲方應(yīng)保證在房屋過戶前，房屋不存在任何抵押、查封等情況。10.3.2乙方應(yīng)保證在合同約定的付款期限內(nèi)按時(shí)支付購房款項(xiàng)。第十一章房屋使用及維修11.1房屋使用11.1.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。11.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.2房屋維修11.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)和維修。11.2.2對(duì)于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用12.1稅費(fèi)12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶前產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2費(fèi)用12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。12.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四章合同的終止和解除14.1合同終止14.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自行終止。14.1.2合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.2合同解除14.2.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。14.2.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。第十五章其他15.1合同的轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同的保存15.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份簽字蓋章的合同副本。15.3通知15.3.1雙方之間的任何通知和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵件、掛號(hào)信或快遞