廣州市房產(chǎn)中介服務(wù)合同（買方和承租方版）

合同編號：__________廣州市房產(chǎn)中介服務(wù)合同（買方和承租方版）甲方（買方/承租方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/承租乙方代理的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1乙方代理的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房產(chǎn)具體情況如下：_______（房產(chǎn)證號）：_______；房屋面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋戶型：_______；房屋樓層：_______；朝向：_______；建造年代：_______；物業(yè)公司：_______；物業(yè)費用：_______元/月；配套設(shè)施：_______。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方購買/承租房產(chǎn)的中介方，應(yīng)向甲方提供如下服務(wù)：（1）提供房產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場行情；（2）帶甲方實地查看房產(chǎn)，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)實際情況；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售/出租方進行價格、付款方式、付款時間、過戶等條件的洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款申請等；（5）提供房產(chǎn)交易過程中所需的各種資料和文件，并解釋相關(guān)法律法規(guī)；（6）在交易過程中，乙方應(yīng)保持中立立場，公正、誠實、全面地履行中介職責。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1雙方確認，乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照如下方式支付乙方服務(wù)費用：（1）在簽訂本合同時，甲方支付乙方人民幣_______元作為定金；（2）在房產(chǎn)交易完成后，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同服務(wù)費用的_______%。4.2若乙方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3若甲方在簽訂本合同后單方面解除合同，乙方有權(quán)不退還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。甲方（買方/承租方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準確、完整，不得有欺詐行為。3.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)。4.注意支付服務(wù)費用的時間和方式，確?？铐椀轿?。5.簽訂合同前，充分了解房產(chǎn)市場行情及法律法規(guī)，確保自身權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，依法提交相關(guān)證據(jù)，維護自身權(quán)益。4.如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助和指導(dǎo)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法視為具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨立進行民事活動。2.欺詐行為：指一方故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方作出錯誤意思表示的行為。3.房產(chǎn)中介服務(wù)費用：指中介方為促成房產(chǎn)交易，向甲方提供服務(wù)所收取的費用。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過法律手段尋求解決的過程。6.民事訴訟：指民事權(quán)益受到侵害，當事人依法向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的翻譯和協(xié)助服務(wù)。2.房產(chǎn)交易涉及貸款，乙方需協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。3.甲方為首次購房，乙方需提供更多的購房指導(dǎo)和解釋相關(guān)法律法規(guī)。4.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方需協(xié)助甲方與共有人進行溝通和協(xié)商。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房產(chǎn)被查封或產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方需積極協(xié)助解決問題。合同補充條款：1.若甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方需提供翻譯服務(wù)，確保甲方充分理解合同內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)。2.若房產(chǎn)交易涉及貸款，乙方需協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，包括提供所需文件和解釋貸款流程。3.若甲方為首次購房，乙方需提供購房指導(dǎo)和解釋相關(guān)法律法規(guī)，包括房產(chǎn)交易流程、稅費支付等。4.若房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方需協(xié)助甲方與共有人進行溝通和協(xié)商，確保所有共有人同意交易。5.若房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房產(chǎn)被查封或產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方需積極協(xié)助解決問題