向岳母表達(dá)我的誠意

向岳母表達(dá)我的誠意合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：買方愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并按約定支付購房款；雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1賣方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給買方。房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.2買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并按本合同約定的價(jià)格和方式支付購房款。第二條購房款及支付方式2.1買方應(yīng)支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按下列scheduleA約定的時(shí)間和方式支付剩余購房款。scheduleA：付款時(shí)間付款金額付款方式______________________________________________________2.4買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按應(yīng)付未付購房款金額的____%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及有關(guān)文件交給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付給賣方。第四條標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵4.1賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合買方的購買要求。4.2買方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，并同意購買。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為本合同購房款的____%。5.2若賣方在過戶手續(xù)辦理完畢之前，將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或者設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付賠償金，賠償金金額為本合同購房款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.房產(chǎn)相關(guān)文件3.過戶費(fèi)用支付憑證4.購房款支付憑證5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買方損失的行為，包括但不限于：未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及有關(guān)文件；未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；在過戶手續(xù)辦理完畢之前，將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或者設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成賣方損失的行為，包括但不限于：未能按約定時(shí)間支付購房款；未能按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于__________的房產(chǎn)。2.購房款：指買方按照本合同約定購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付的購房款的____%。4.滯納金：指買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按應(yīng)付未付購房款金額的____%支付的費(fèi)用。5.過戶費(fèi)用：指買方應(yīng)承擔(dān)的將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及有關(guān)文件：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方立即交付房產(chǎn)證原件及有關(guān)文件，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方立即辦理過戶手續(xù)，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.賣方在過戶手續(xù)辦理完畢之前，將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或者設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方立即撤銷轉(zhuǎn)讓行為或者解除抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未能按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方立即支付購房款，并要求買方支付滯納金。5.買方未能按約定時(shí)間支付過戶