購房中介協(xié)議書

購房中介協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：鑒于甲方愿意出售/購買房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為甲方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售/購買的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2甲方出售/購買的房屋面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽署合同等相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、合法性，并積極維護甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。三、中介費用及支付方式3.1雙方約定中介費用為房屋交易總價的__________%，計人民幣________________元。（1）在簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)，支付人民幣________________元作為中介服務(wù)費預(yù)付款；（2）在房屋交易完成后，支付剩余的中介費用。四、合同的履行及期限4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行出售/購買房屋的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房屋交易。4.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為__________個月。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議中介費用的__________%。5.2若乙方未按照約定提供真實、合法的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋買賣合同4.房產(chǎn)交易稅費明細表5.貸款申請表6.身份證明復(fù)印件7.戶籍證明復(fù)印件8.婚姻狀況證明復(fù)印件9.房屋現(xiàn)狀照片10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付中介費用預(yù)付款的，視為違約。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按照約定時間完成中介服務(wù)，或者未按照甲方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約。4.乙方提供虛假、不實信息，或者故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的法律、政策等信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指提供中介服務(wù)的一方。3.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)中介機構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或者股份有限公司。6.房產(chǎn)交易總價：指房屋買賣雙方約定的房屋交易價格。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付中介費用預(yù)付款：乙方可以提醒甲方盡快支付，如甲方仍不支付，乙方可以協(xié)商解決或依法追討。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實：乙方應(yīng)及時指出并要求甲方改正，如甲方不改正，乙方可以解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時間完成中介服務(wù)：乙方應(yīng)盡快完成中介服務(wù)，如乙方不能按時完成，甲方可以要求乙方支付違約金。4.乙方提供虛假、不實信息：甲方可以要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方不承擔(dān)，甲方可以解除合同并依法追究乙方法律責(zé)任。5.房屋交易過程中出現(xiàn)爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售/購買房屋時，需要通過中介機構(gòu)進行交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售新盤