預(yù)售房屋買賣合同的訴訟執(zhí)行

預(yù)售房屋買賣合同的訴訟執(zhí)行合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為__________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方購買該房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。3.3甲方應(yīng)于收到乙方購房款后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方使用。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.產(chǎn)權(quán)證辦理材料7.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定將房屋交付乙方使用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定支付過戶費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：2.定金：指購房者為保證購房合同的履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.購房款：指購房者按照合同約定向賣方支付的房屋交易金額。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定將房屋交付乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付乙方使用，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定支付過戶費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付過戶費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與購