房屋購買協(xié)議書填寫

房屋購買協(xié)議書填寫合同編號：__________房屋購買協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并鑒于乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質(zhì)為____________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋的產(chǎn)權及土地使用權的合法性，如因甲方原因導致房屋交易無效，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.房屋平面圖3.土地使用權證4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理所需材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未保證對該房屋的產(chǎn)權及土地使用權的合法性。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方逾期支付購房款。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋購買協(xié)議書：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方。4.過戶：指將房屋的產(chǎn)權及土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責任。2.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.問題：甲方未保證對該房屋的產(chǎn)權及土地使用權的合法性。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并賠償因此造成的損失。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責任。5.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，直至履行付款義務。6.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔過戶費用，并按照合同約定追究甲方的違約責任。五、所有